Aller directement au contenu
Logo de AB & P Vaassen

Hoge Bunder 5

6042NM Roermond • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Hoge Bunder 5 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim woonhuis voor jou en je gezin? Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een serre, grote garage én carport is deze woning aan de Hoge Bunder 5 in Roermond perfect! En altijd al gedroomd van een eigen zwembad in de tuin? Deze woning heeft het! Kortom, de ideale woning voor jou en je gezin om jarenlang heerlijk te wonen! Wonen en koken Wat een heerlijk licht in de woonkamer! Dankzij de grote ramen stroomt het zonlicht rijkelijk naar binnen. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plaats voor een royale bank waar het hele gezin comfortabel kan zitten. In de woonkamer bevindt zich een airco unit die zowel verwarmt als verkoelt. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak, koelkast, oven, vaatwasser en volop kastruimte voor al je servies en keukengerei. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier loop je zo de serre in. De ruime garage is verdeeld in twee secties. Voorin is ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast is er volop plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen en gereedschap. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin met kinderen. Er is genoeg plek voor iedereen, en misschien zelfs ruimte voor een inloopkast, een studeerkamer of een logeerkamer. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, waardoor je ’s zomers heerlijk koel slaapt. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een comfortabele inloopdouche, een wastafel met handige opberglades, een verlichte spiegel én een toilet. Buitenleven De tuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk en heeft een serre. De glazen schuifdeuren kun je openschuiven en genieten van het heerlijke weer! De perfecte plek om te genieten van je tuin onder het genot van een hapje en drankje met vrienden of familie. En op een warme zomerdag kun je heerlijk afkoelen in je eigen zwembad! Ideaal toch? Op de oprit van de woning passen met gemak 2 auto’s en in de garage is ook nog plek om een auto te parkeren. Locatie Deze ruime woning ligt aan een rustige straat in de wijk De Wijher in Maasniel, niet ver van het centrum van Roermond. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De binnenstad van Roermond met allemaal gezellige cafeetjes en restaurantjes is maar enkele fietsminuten verwijderd. Spontaan even een terrasje pikken is dan ook geen probleem als je hier woont! Shoppen? Geen probleem je woont immers vlakbij de binnenstad van het bruisende Roermond waar alle winkels liggen en niet te vergeten het Designer Outlet Center. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : H Nummer : 1696 Perceeloppervlak : 396 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.