Aller directement au contenu
Logo de geWOON makelaardij & verzekeringen

Jan Pieterszoon Coenstraat 34

6045VT Roermond • Limburg

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.022

Galerie de photos

Jan Pieterszoon Coenstraat 34 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met 3 slaapkamers, kelder, zolder en multifunctionele berging in Roermond-Zuid! Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, veel praktische leefruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Deze charmante tussenwoning aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 34 biedt een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend diepe tuin met een unieke, extra uitgeruste berging. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt Roermond-Zuid, bevindt u zich hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en het sfeervolle centrum van Roermond binnen handbereik. De highlights van de woning: • Royale doorzonwoonkamer van bijna 30 m² met maximale lichtinval. • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. • Praktische provisiekelder voor extra opbergruimte en witgoedaansluiting. • Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. • Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van een eigen kitchenette. • Toplocatie in de gewilde, gezinsvriendelijke wijk Roermond-Zuid met winkels en scholen nabij. • Centrale ligging met de toeritten naar de A73 Noordelijke én zuidelijke richting nabij. • Energielabel B Indeling Kelder Vanuit de hal op de begane grond heeft u toegang tot de handige en koele provisiekelder. Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad, wijn of extra huishoudelijke apparatuur. Begane grond Entree via de beschutte voortuin. U stapt binnen in de lichte ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de uiterst royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte de hele dag van een fijne, natuurlijke lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een loopdeur die direct toegang geeft tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1 (achterzijde): Slaapkamer uitgerust met een praktische vaste kast. • Slaapkamer 2 (achterzijde): Comfortabele kamer voorzien van een handige inbouwkast. • Slaapkamer 3: Ouderlijke ruime slaapkamer aan voorzijde van woning. • Badkamer: Compacte, functionele ruimte aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en doucheopstelling. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze royale open ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is uitstekend geschikt voor het opslaan van seizoensspullen. Tip: afhankelijk van de constructie biedt een vaste trap met dakopbouw of dakkapel hier in de toekomst mogelijkheden voor een volwaardige vierde slaapkamer! Buitenruimte & Berging met keukentje De woning beschikt over een fijne voortuin en een verrassend diepe, groene achtertuin met veel privacy. De tuin biedt volop ruimte voor een groot terras, speelplek of moestuin. Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande stenen berging. Uniek aan deze berging is dat deze is uitgerust met een eigen, functioneel keukentje. Dit maakt de ruimte ideaal voor een serieuze doe-het-zelver, als hobbyruimte, of voor het bereiden en serveren van hapjes en drankjes tijdens lange zomeravonden in de tuin! Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.