Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Kloosterwandstraat 277

6041HJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 3.317

Galerie de photos

Kloosterwandstraat 277 Roermond
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 277 Instapklaar appartement op toplocatie in Roermond! Op zoek naar een licht, modern én comfortabel appartement in hartje Roermond? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement met privéberging precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift. Zodra je binnenkomt, valt de strakke afwerking en het royale lichtinval direct op. Dankzij de vernieuwde keuken en badkamer (2023) hoef je niets meer te doen: verhuizen en genieten maar! De ligging is ideaal: stap je het complex uit, dan sta je direct in het bruisende stadscentrum met winkels, terrassen en horeca. Ook uitvalswegen als de N280 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een A1-locatie. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de eigen berging van 4 m², een algemene fietsenstalling en de parkeergarage. Dit appartement heeft geen eigen parkeerplaats. Het is wel mogelijk een parkeerplaats te huren of een parkeervergunning aan te vragen. Tweede verdieping: Het appartement is volledig voorzien van een keurige, lichte laminaatvloer die in elke ruimte voor een frisse en verzorgde uitstraling zorgt. Vanuit de entree/hal met meterkast stap je direct de lichte woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken (2023). Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2024) en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer in de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon. Via een tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer (13 m²) is ruim, prettig ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een moderne tegelvloer. De inpandige berging is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt praktische extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler (2023). Complex ‘s Gravenhof: De centrale entree van appartementencomplex ’s Gravenhof bevindt zich aan de Kloosterwandstraat. Hier vind je een verzorgd trappenhuis en een liftinstallatie. Naast de hoofdentree bevindt zich een afgesloten doorgang naar de parkeerkelder, algemene fietsenberging en privébergingen. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement met moderne afwerking (keuken en badkamer vernieuwd in 2023); • Gelegen in het centrum van Roermond, met alle voorzieningen op loopafstand; • Balkon op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig zitmoment; • Voorzien van liftinstallatie; • Privéberging in het souterrain; • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Mogelijkheid voor aanvraag parkeervergunning met voldoende parkeerplekken dichtbij; • Actieve VvE met professionele beheerder; • Volledig voorzien van lichte laminaatvloer. Inhoud: 206 m³. Woonoppervlakte: 63 m² . Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Externe bergruimte: 4 m². Bouwjaar: 1977. Servicekosten: € 185,- per maand. Voorschot gas: € 50,- per maand. Vraagprijs: € 209.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.