Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Enclaveberg 194
4708EC Roosendaal • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.972
Galerie de photos
Description
Een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden! Aan de Enclaveberg 194 in Roosendaal ligt deze ruime geschakelde vrijstaande woning met een prettige indeling en vier slaapkamers. De woning verkeert in een nette tot normale staat en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de dag prettig van de zon kan worden genoten. Daarnaast beschikt de woning over een carport. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Tolberg-Oost, een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Roosendaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een prettige woonlocatie waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samenkomen. Indeling Begane grond: Via de carport is de entree te bereiken. De entree biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij en biedt naadloos toegang tot de open keuken en de tuin. Via de tuin is de garage te bereiken. Een fijne ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken en extra opslag. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een ruim formaat en zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping een sauna aanwezig (ter overname). Tuin: De woning beschikt naast de achtertuin ook over een verzorgde voortuin, wat zorgt voor een prettige eerste indruk en extra buitenruimte aan de voorzijde. Via de keuken bereik je de ruime, zonnige tuin op het zuiden. Hierdoor kun je hier in de zomer de hele dag van de zon genieten. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een verhoging met een stijlvolle aluminium overkapping, wat zorgt voor een extra comfortabele plek om buiten te zitten, ook bij minder weer. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1994; -Energielabel B; -Zonnepanel 7 uit 2023 (eigendom); -Dubbel glas in hardhouten kozijnen; dakkapel kunststof; -Sauna aanwezig op zolder, ter overname; -Ruime achtertuin met overkapping; -Carport (parkeergelegenheid) op eigen terrein; -Gashaard aanwezig in de woonkamer; -Airconditioning in de 3 slaapkamers op de eerste verdieping; -Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha 2012 (eigendom); -Oplevering begin juli 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 435 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van België 74
4701CL Roosendaal
€ 409.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverberg 76
4708KH Roosendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lindenburg 20
4707CR Roosendaal
€ 347.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahlerlaan 3
4702KK Roosendaal
€ 569.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 721 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
