Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Fortuinstraat 2 t

4701EE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 207.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 212.990

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Fortuinstraat 2 t Roosendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel appartement met balkon – in hartje Roosendaal! Welkom bij de entree Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw kom je binnen in een nette, verzorgde ontvangsthal. Hier vind je de brievenbussen, het bellenplateau met intercom en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De entree is overzichtelijk en goed onderhouden en geeft toegang tot de verschillende appartementen. Stap binnen in de hal van jouw nieuwe appartement Wanneer je het appartement binnenstapt, kom je in een nette hal met een doorlopende laminaatvloer uit 2021. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot verschillende vertrekken. Het toilet is direct toegankelijk en in 2021 opnieuw voorzien van nieuwe vloertegels. Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal opent zich de woonkamer met een strakke schuifdeur, opgebouwd uit drie glasplaten in een zwart frame, die naadloos in de muur schuift. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bereik je vanuit deze hal. Verder vind je hier een praktische berging met aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor voorraad en zijn er schappen aanwezig om alles overzichtelijk op te bergen. De cv-ketel (uit 2018) en de unit voor mechanische ventilatie zijn hier ook netjes weggewerkt. De hal is overzichtelijk en logisch ingedeeld, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van de woning. Lichte woonkamer met open keuken De woonkamer is licht en voorzien van dezelfde laminaatvloer uit 2021. Deze ruimte loopt naadloos over in de open keuken met een praktische L-opstelling. De keuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met een keramische 4-pits kookplaat, een RVS afzuigkap en een ingebouwde koelkast uit 2022. Zo heb je alles bij de hand om koken en gezellig samen zijn gemakkelijk te maken. Balkon op het westen Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, dat op het westen ligt. Het balkon van ongeveer 4 m² biedt een fijn plekje om even buiten te zitten. Vanaf hier heb je een vrij uitzicht, waarbij je onder andere de karakteristieke watertoren kunt zien. Een ideale plek voor een kop koffie of wat frisse lucht aan het einde van de dag. Slaapkamer met eigen badkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een dakkapel die voor extra licht zorgt. Via een harmonica-deur bereik je de badkamer, die in 2021 is voorzien van nieuwe vloertegels. De ruimte is verder uitgerust met een half vrijstaand bad met glazen douchewand, een wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Praktische berging en parkeren Bij het appartement hoort een stenen berging van circa 3 m² met elektra, gelegen achter een afgesloten hek. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning. Rustige en groene ligging – én alles binnen handbereik Het appartement ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal. De ligging is extra aantrekkelijk doordat het grenst aan het groene Vrouwenhofpark – een heerlijke plek voor een wandeling of om even tot rust te komen. Ook supermarkten, openbaar vervoer en de snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Pluspunten op een rij • Cv-ketel uit 2018 • Laminaatvloer vernieuwd in 2021 • Toilet en badkamer voorzien van nieuwe vloertegels in 2021 • Balkon op het westen met vrij uitzicht, o.a. op de watertoren • Grenzend aan het Vrouwenhofpark • Voorraad-/wasruimte met plaats voor wasmachine, droger én schappen • Lage stookkosten – zeer energiezuinig • VvE-bijdrage € 164,49 per maand (exclusief gas, water en elektra) Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 207.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 212.990

2,78%

Annuellement

%

€ 10.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 207.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
133 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.