Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Hildebrandstraat 3

5242GG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Hildebrandstraat 3 Rosmalen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde woonomgeving, nabij de Molenhoekpassage gelegen, twee-onder-één-kapwoning met voor- en achtertuin en een garage en oprit op eigen perceel. Bouwjaar 1975. Een tweekapper met potentie en mogelijkheden. Zoals zovelen in deze mooie woonstraat u inmiddels zijn voorgegaan. Deze nette tweekapper ligt mooi en beschikt over een perceel van ca. 235 m². De woning heeft een inhoud van 395 m³ exclusief de garage van 55 m³. Het woonoppervlak meet 120 m². De combi HR c.v.-ketel komt uit 2013. De Hildebrandstraat is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. De A-2 en A-59 zijn zeer eenvoudig te bereiken. Alle winkelvoorzieningen (centrum van Rosmalen), scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen, de natuur en zelfs de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de voortuin en oprit is de hal/entree bereikbaar. De hal geeft direct toegang tot de trappartij naar de 1e verdieping, de licht betegelde toiletruimte met fontein en de proviand-/meterkast. De woonkamer heeft een Z-vorm en beschikt over veel lichtinval. Het realiseren van een open keuken en een aanbouw behoren zeker tot de mogelijkheden. De gesloten keuken is gelegen aan de tuinzijde. De eenvoudige maar nette keuken heeft een aansluiting voor een vaatwasser. De woonkamer beschikt over dubbel glas. De achtertuin, met terras en borders is gelegen op het zuidoosten en beschikt voor de liefhebbers over een hele goede zon ligging. De garage is ook bereikbaar via de tuin en middels een stalen kanteldeur aan de zijde van de oprit. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan 2 aan de tuinzijde en 1 aan de voorzijde. De kamers meten resp. 14, 8, en 13 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een grote vaste kast. De badkamer is afgewerkt met wit tegelwerk op de wanden en op de vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel. Er is een raampartij voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping: royale zolderverdieping onderverdeeld in voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de opstelling voor de Intergas HR c.v.-ketel. De zolderkamer met Velux dakraam heeft een vloeroppervlakte van ca. 22 m². Tussen de 1.50 m¹ lijn resteert een oppervlak van 12 m². Een dakkapel kan zeker enige extra vierkante meters woonoppervlak toevoegen. Bijzonderheden: het perceel is heeft een oppervlak van ca. 235 m². Moet nog exact worden ingemeten door het Kadaster. De kosten voor deze inmeting zijn voor rekening van de kopende partij. Tevens is voor deze woning een project-notaris aangewezen, dat wil zeggen dat de overdracht van de woning perse bij deze notaris dient plaats te vinden. Voor het verlijden van de hypotheekakte bent u vrij in uw keuze.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.800

Coûts d'achat (estimés): € 11.246

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.396) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.046

2,78%

Annuellement

%

€ 23.490

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.