Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Korenbloemstraat 26

5241BV Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 3.668

Galerie de photos

Korenbloemstraat 26 Rosmalen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer én mogelijkheden in hartje Rosmalen Ben je op zoek naar een ruime woning die niet alleen sfeervol is, maar ook volop mogelijkheden biedt? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Korenbloemstraat 26 precies wat je zoekt. Ooit een charmante bloemwinkel met woning, nu omgetoverd tot een veelzijdige en comfortabele gezinswoning met verrassende extra’s zoals een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond én meerdere multifunctionele ruimtes. Je woont hier in een rustige straat met een vriendelijke uitstraling en fijne buren. De Korenbloemstraat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes en gezellige terrassen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en speelplekken voor kinderen. Bovendien ben je dankzij de ligging nabij uitvalswegen binnen no-time in ’s-Hertogenbosch of op de snelweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Begane grond: ruimte en flexibiliteit Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant. De gezellige gashaard zorgt voor een knus zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde genoeg plek hebt voor een eettafel. De ramen aan de voorzijde én de tuinkant zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort. De keuken is via schuifdeuren bereikbaar en biedt veel werkruimte in een praktische L-opstelling. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, is dit een plek waar je met plezier kookt. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Aangrenzend vind je een grote multifunctionele ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten: als eetkamer voor lange diners met vrienden, als speelkamer voor de kinderen, of als kantoor aan huis. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, een wastafel, een grote trapkast én een trap naar een royale bergzolder, waar veel ruimte is voor het opbergen van spullen. Vanuit de multifunctionele ruimte kom je in de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is in 2017 vernieuwd en heeft dankzij een lichtstraat een fijne lichtinval. Je beschikt hier over een eigen douche, wastafelmeubel én toilet. Perfect voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Aansluitend is er nog een tweede multifunctionele ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: een tweede kantoor, hobbyruimte, chillkamer voor tieners of extra slaapkamer — alles is mogelijk. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de eerste multifunctionele kamer en vanuit de wasruimte, die via de hal bereikbaar is en aansluitingen heeft voor je wasapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. Aan de voorzijde liggen de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide met dakkapel en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt slaapkamer drie, met vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tuin: zon, privacy en volop ruimte De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is een groot terras met een elektrische luifel, een gazon, borders met volwassen beplanting en veel privacy. Daarnaast is er een fietsenhok en een overkapping/serre, een heerlijke plek om te ontspannen met een boek of een goed glas wijn. Via een poort bereik je eenvoudig de voortuin. Bijzonderheden: * 2-onder-1-kapwoning op geliefde locatie * Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond * Twee multifunctionele ruimtes: ideaal voor kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamers * In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers * Ruime keuken en sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren * Fraaie tuin op het zuidwesten met veel privacy * Op loopafstand van het centrum van Rosmalen * Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen ________________________________________ Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken aan de Korenbloemstraat? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — deze woning moet je echt met eigen ogen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.