Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Serenadeweg 4

5245AT Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Serenadeweg 4 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Serenadeweg 4 in Rosmalen! Deze prachtige twee-onder-een kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl combineert een sfeervolle uitstraling met alle comfort van nu. Hier geniet je van een royale woonkamer, moderne open keuken, maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers én een prachtige tuin met overkapping. Bovendien is er een eigen oprit met garage en een laadpaal voor de elektrische auto. Op het dak liggen 15 zonnepanelen, waardoor de woning energiezuinig en toekomstbestendig is ingericht. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “De Hoven” in De Groote Wielen. Door de ligging aan de rand van de wijk ervaar je een heerlijk vrij uitzicht. In de directe omgeving zijn scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het winkelcentrum ‘De Groote Wielen’ en een gezondheidscentrum te vinden. Ook het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels, horeca en NS-station bereik je binnen enkele minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de oprit, geschikt voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de uitgebreide meterkast en de woonkamer. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig weids uitzicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor de moderne open keuken met spoeleiland en eethoek. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, Siemens hetelucht-/stoomoven, Atag 6-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar – ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het parkeren van de auto. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping Via de hardhouten trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet en voorzien van een ligbad, inloopdouche met easydrain, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de volwaardige tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, extra ruimtelijk dankzij de dakkapel en de hoge nok. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook zijn hier in een aparte kast de technische voorzieningen aanwezig, waaronder de Intergas cv-ketel (2012), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is heel mooi aangelegd en gelegen op het noorden, waardoor je nagenoeg de hele dag van zon én schaduw kunt genieten. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, gazon, borders, een royaal terras en een prachtige tuinkamer met stalen schuifdeuren. Op het dak van de overkapping liggen 6 zonnepanelen en op het dak van de woning nog eens 9 stuks. Dankzij de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy en weinig inkijk. Achter de tuin ligt een parkeerterrein dat bestemd is voor bewoners van de Preludehof, maar via een recht van overpad is de tuin wel via de achterzijde bereikbaar, wat extra gemak biedt. Wij laten je dit prachtige familiehuis in De Groote Wielen graag ervaren tijdens een bezichtiging. Feiten & cijfers: - Uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in jaren ’30 stijl - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s én laadpaal - Inpandige garage, direct vanuit de keuken bereikbaar - Lichte, royale woonkamer met gietvloer en vloerverwarming - Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers, alle voorzien van UTP-aansluiting - Twee moderne badkamers - Volwaardige tweede verdieping met dakkapel en hoge nok - Fraai aangelegde achtertuin met tuinkamer/overkapping en beregeningsinstallatie - In totaal 15 zonnepanelen (6 op de overkapping, 9 op het dak van de woning) - Gelegen in de geliefde wijk De Hoven in De Groote Wielen - Energielabel A+ (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,04%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5245

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.