Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Zuster Gertrudosingel 21

5247WN Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Zuster Gertrudosingel 21 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Zuster Gertrudosingel 21 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Rosmalen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 147 m² is er volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een royale leefkeuken ontstaan waar je heerlijk samen kunt koken, eten en leven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de complete badkamer en de energiezuinige voorzieningen, zoals HR++ beglazing uit 2024, maken het plaatje helemaal compleet. Locatie De woning ligt in de veelzijdige wijk De Overlaet, een groene en ruim opgezette wijk met brede groenstroken en waterpartijen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Rosmalen. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en diverse speelplekken voor kinderen. Daarnaast ligt de woning vlak bij het Johan van Vladerackenpark, een heerlijke plek om te wandelen of buiten te spelen. Rosmalen heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59. Ideaal voor forenzen die werken in bijvoorbeeld Eindhoven (High Tech Campus), Utrecht, de Randstad of natuurlijk in ’s-Hertogenbosch. Goed om te weten dat: - de entree toegang geeft tot de hal met de trap naar de eerste verdieping en je via een stijlvolle taatsdeur de woonkamer bereikt; - de lichte en ruime woonkamer een fijne leefruimte vormt en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin; - de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming; - de woning in 2010 aan de zijkant is uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan die perfect past bij het gezinsleven; - de open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werkblad en kastruimte; - de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Quooker, koelkast en een aparte vriezer; - de grote raampartijen en solartubes in de keuken zorgen voor extra veel daglicht en een ruimtelijk gevoel; - de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer; - de moderne badkamer uit 2021 volledig is betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met verlichting; - via een vaste trap de royale tweede verdieping bereikbaar is, die momenteel ingedeeld is met een slaapkamer, werkkamer en waskamer; - de tweede verdieping aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel over de volle breedte van de woning; - je op deze verdieping ook de technische ruimte aantreft met aansluitingen voor wasmachine en droger; - er daarnaast nog een praktische bergzolder is, bereikbaar via een vlizotrap; - de achtertuin op het zuidoosten ligt en een fijne combinatie heeft van terras en gazon, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten; - de tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap; - er zowel aan de voor- als achterzijde parkeergelegenheid is; - de woning volledig is geïsoleerd en in 2024 is voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen; - de woning is uitgerust met een waterontharder; - de woning beschikt over energielabel A en daarnaast is voorzien van 9 zonnepanelen; - de oplevering plaatsvindt in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.