Résidents
847
Dernière année: 2026
Roswinkelerstraat 141
7895AS Roswinkel • Drenthe
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 2.273
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? Aan de Roswinkelerstraat 141 in Roswinkel staat deze royale woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.322 m². Circa 198 m² aan woonoppervlakte, acht slaapkamers, een garage, kelder en meerdere bijgebouwen. Dit is een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van wonen met volop ruimte om zich heen. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en woonwensen ingericht kan worden. De royale leefruimtes en het grote aantal kamers maken verschillende woonvormen mogelijk. Denk aan gelijkvloers wonen, een werkruimte aan huis, hobbyruimte of juist extra slaapkamers voor een groot gezin. Hier krijg je de kans om een woning écht eigen te maken en stap voor stap om te vormen tot een eigentijds familiehuis op een fantastische locatie. En dan de tuin. Deze zeer diepe tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en geeft volop ruimte om het buitenleven op je eigen manier in te richten. Denk aan een fijne veranda, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon meerdere plekken om in alle rust van het groen te genieten. Hier woon je echt vrij! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser en oven, deur naar de kelder, royale bijkeuken met was-/droogmachine aansluiting, toilet met fonteintje, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, bereikbaar via de slaapkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, kastruimte, ruimte met cv-aansluiting, vier slaapkamers waarvan drie met dakkapel, toilet met fonteintje. INFORMATIE - 20 zonnepanelen (ca. 5 jaar oud); - vloerverwarming in de keuken en de hal achter; - cv ketel uit 2016. Het dorp Roswinkel is een klein dorp gelegen in de provincie Drenthe, in het noordoosten van Nederland. Het maakt deel uit van de gemeente Emmen. Roswinkel heeft ongeveer 825 inwoners en is omringd door landelijke en agrarische gebieden. Het dorp heeft een rustige en landelijke sfeer en is omgeven door natuurgebieden, zoals het Valtherbos en het Bargerveen, waar bezoekers kunnen genieten van wandelen, fietsen en vogels kijken. Roswinkel heeft een aantal basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis en een aantal sportverenigingen. Voor verdere voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants, kunnen inwoners uitwijken naar nabijgelegen dorpen zoals Emmen, Emmer-Compascuum en Ter Apel (ca. 15 autominuten rijden). Het dorp heeft ook een rijke geschiedenis. In de omgeving zijn archeologische vondsten gedaan die teruggaan tot de prehistorie. Daarnaast herbergt Roswinkel ook enkele historische boerderijen en monumenten die het bezoeken waard zijn. Al met al is Roswinkel een gezellig en landelijk dorp waar rust en natuur centraal staan.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 1322 m²
- Contenu
- 720 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Roswinkel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roswinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Roswinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roswinkel. En 2026 étaient 847 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 825 |
| 2023 | 825 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 847 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 185
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
210
Middelbaar
340
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
785
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
23
Appartementen
10
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
11
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
139
Étiquette C
65
Étiquette A
41
Étiquette B
39
Étiquette F
32
Étiquette D
30
Étiquette E
18
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.470 |
| 2021 | 2.040 | 3.630 |
| 2022 | 1.550 | 3.560 |
| 2023 | 1.250 | 3.290 |
| 2024 | 1.200 | 3.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.770
Koopwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.240
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.860
Activité dans Roswinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roswinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roswinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?
Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roswinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?
In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer maisons in Roswinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Roswinkelerstraat 56
7895AM Roswinkel
€ 385.000 k.k.
€ 1.954/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 10434 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 36
7895AL Roswinkel
€ 335.000 k.k.
€ 2.055/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1885 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Schuttingkanaal OZ 4
7895TH Roswinkel
€ 589.000 k.k.
€ 4.530/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 5385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 71
7895AN Roswinkel
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.852/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 384 m²
- Superficie du terrain
- 4529 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 169
7895AT Roswinkel
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 6450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't Soerd 37
7895AD Roswinkel
€ 225.000 k.k.
€ 2.393/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Roswinkelerstraat 127 A
7895AR Roswinkel
€ 525.000 k.k.
€ 3.088/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 857 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Roswinkelerkanaal NZ 29 A
7895TV Roswinkel
€ 449.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 1530 m²
- Chambres de coucher
- 3
