Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

1e Jerichostraat 91 A 02

3061GD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

1e Jerichostraat 91 A 02 Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars. Wijk Kralingen Kom kijken naar deze charmante, gemoderniseerde dubbele bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek pand, gelegen in de prachtige groene wijk Kralingen West, nabij alle voorzieningen. Praktisch ingedeeld, ruim en licht appartement, instap klaar met een heerlijke riante living, open keuken, balkon, moderne badkamer en twee royale slaapkamers. Volledig herstelde fundering en in 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, energielabel B! Omgeving: De woning ligt in Kralingen West, een charmante en prachtige groene wijk met een hoogwaardig voorzieningenniveau. Op loopafstand vind je de winkels aan de Oudedijk; van bekende supermarkten tot aan leuke boetiekjes. Verschillende sportverenigingen, gezellige cafés en een grote diversiteit aan fijne en goede restaurants. Om de hoek ligt de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het ontbreekt je hier aan niets. Het centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit en het Centraal Station liggen allen op nog geen tien minuten fietsen. Tram 7 rijdt over de Oudedijk (halte op 1 minuut lopen), metrohalte Gerdesiaweg ligt op 4 minuten lopen en de Ring Rotterdam bereik je met de auto binnen 5 minuten. Come and see this charming, modernized double upstairs apartment located on the 2nd and 3rd floor of a characteristic building located in the beautiful green Kralingen West district near all amenities. Practically laid out, spacious and bright apartment, ready to move in with a lovely spacious living room, open kitchen, balcony, modern bathroom and two spacious bedrooms. Completely restored foundation and renovated and modernized in 2021, energy label B! Environment: The house is located in Kralingen West, a charming and beautiful green neighborhood with high-quality facilities. You will find the shops on the Oudedijk within walking distance; from well-known supermarkets to nice boutiques. Various sports clubs, cozy cafes and a wide variety of fine and good restaurants. Around the corner is the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. You will lack nothing here. The center of Rotterdam, Erasmus University and Central Station are all less than ten minutes by bike. Tram 7 runs along the Oudedijk (stop a 1-minute walk), Gerdesiaweg metro stop is a 4-minute walk and the Ring Rotterdam can be reached within 5 minutes by car. Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten gezamenlijke opgang. 2e verdieping: Vanuit de entree toegang tot de riante living met open keuken, afmeting ca. 12.58 x 4.87 m. Prachtige doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden, hoog plafond en een fraai laminaat op de vloer. Veel lichtinval door de grote raampartijen en aan de achterzijde toegang tot het balkon, op het noordoosten gesitueerd. Door de enorme lengte laat deze verdieping zich eenvoudig indelen in een eetruimte en een heerlijke woonkamer aan de voorzijde. De open keuken is in L-opstelling, met een kunststof aanrechtblad gecombineerd met boven- en onderkasten in lichte kleurstelling. Ingericht met een spoelunit, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie. In het verlengde van de keuken een praktische extra bergkast, hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Avanta uit 2021, en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang met een modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. 3e verdieping: Ruime overloop, opvallend veel licht door de aan beide zijden geplaatste dakkapellen. Charmant zijn de nog in zicht zijnde balken en spanten. Ook hier een fijne hoogte met in het plafond inbouwverlichting. In het midden de modern ingerichte, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 3.16 x 2.17 m., ingericht met een 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.23 x 4.34 m., gelegen aan de achterzijde. Fijne, lichte ruimte met nog wat bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.98 x 4.34 m., gelegen aan de voorzijde. Ook hier heel veel lichtinval door de grote ramen. Beide kamers zijn strak afgewerkt, zijn voorzien van inbouwverlichting maar ademen door de nog in beeld zijnde balken en spanten de nostalgische sfeer van toen. Op de gehele verdieping laminaat op de vloer. Bijzonderheden: Zeer charmant “instap klaar” dubbel bovenhuis met balkonnetje gelegen in het groen en de charme van Kralingen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel Remeha Avanta uit 2021. Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Energielabel B. De VvE is recentelijk geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 80,-. Dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Parkeren voor de deur, betaald, maar voor bewoners is er een parkeervergunning aan te vragen, ca. 11 euro per maand. Het appartement is gelegen in een gebied wat is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht. Fundering is in 2020 volledig vernieuwd Woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud 220 m3, bouwjaar 1906 Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg Kom kijken en laat je verrassen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.