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1e Middellandstraat 75 B 03

3021BB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 6.324

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1e Middellandstraat 75 B 03 Rotterdam
Photo 31
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Description

Omgeving Wonen aan de 1e Middellandstraat betekent genieten van het beste wat stadsleven te bieden heeft midden in het karaktervolle Middelland, een wijk vol geschiedenis, creativiteit en dynamiek. Middelland staat bekend om zijn statige lanen, authentieke gevels en charmante singels, gecombineerd met de energie van moderne stadscultuur. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van ambachtelijke winkels, gezellige koffiezaken, hippe eettentjes en delicatessenwinkels, afgewisseld met authentieke toko’s en restaurants uit alle windstreken. De buurt trekt een diverse groep bewoners aan van jonge professionals tot kunstenaars en gezinnen wat zorgt voor een levendige, creatieve en toch rustgevende sfeer. Dankzij de centrale ligging ben je in no time in het stadscentrum of op Rotterdam Centraal. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek, net als de uitvalswegen (A13/A20), waardoor de locatie ook perfect is voor forenzen. Kortom: een unieke mix van stedelijke levendigheid en ontspannen wonen in een buurt waar sfeer, gemak en karakter samenkomen. Indeling Je komt de woning binnen in de woonruimte met open keuken. Deze ruimte vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De open keuken is praktisch opgesteld en sluit direct aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en toegankelijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en heeft directe toegang tot het balkon. Een prettige plek om te slapen en om even naar buiten te stappen. Door de ligging aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonruimte zijn de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer ligt centraal in het appartement en is functioneel ingericht. Ook de meterkast bevindt zich hier. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijdezijde van de woning en is compact en efficiënt ingedeeld. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer en ligt rustig ten opzichte van de straat. Een praktisch en logisch ingedeeld appartement met een open woonruimte, twee slaapkamers en een balkon, gelegen op een levendige maar goed bereikbare locatie in Rotterdam-West. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - Volle eigendom; - Energielabel: A; - Woning intern volledig gemoderniseerd in 2025; - Fundering herstel reeds plaats gevonden; - Woonoppervlakte 71 m2 (conform NEN 2580); - VvE bijdrage €186,79 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel); - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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