Résidents
608.495
Dernière année: 2025
A. Noordewier-Reddingiuslaan 207
3066HD Rotterdam • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 469.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.740
Prix d'achat /m²: € 4.695
Galerie de photos
Description
WIJK: PRINSENLAND Op een super leuke en centrale plek, tussen het Prinsenpark en het winkelcentrum gelegen, goed onderhouden en lichte eengezinswoning (ca. 100 m2) met zonnige voor-/ en achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Met groen energielabel A, 9 zonnepanelen en gelegen op eigen grond. De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met alles op loopafstand: het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. Naast makkelijk te bereiken bus-,trein- en metroverbindingen en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants. DISTRICT: PRINSENLAND On a very nice and central location, between Prinsenpark and the shopping center, this well maintained and bright family house (approx. 100 m2) features a sunny southwest-facing front and back garden with a storage and rear access. With a green energy label A, 9 solar panels and situated on a freehold (private land). The house is located in the popular Prinsenland neighborhood, with everything within walking distance: Prinsenpark with its natural garden, Pietje Bel playground, Cruyff Court, skate park, and swing park, and the climbable artwork "Vierkant Eiland in de Plas" (Square Island in the Lake). In addition to easily accessible bus, train and metro connections and fast connections to arterial roads (A16 and A20), all conceivable metropolitan facilities are within walking/cycling distance, such as the Prinsenland indoor shopping center, the Alexandrium shopping center/residential mall, four primary schools, various daycare centers and BSOs, the Erasmus University, the Alexanderhof Swimming Pool, various fitness centers, hockey clubs, football clubs, Golf Club Kralingen, athletics clubs, the Rotterdam riding school and not to forget the Kralingse bos. In the immediate vicinity there is also a doctor's practice, pharmacy, dentist's practice and finally a wide choice of restaurants. INDELING Begane grond: Entree, hal/gang met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Royale en lichte living met parket vloer, bergkast onder de trap en middels een grote schuifpui, toegang naar de zonnige achtertuin. Nette halfopen keuken met veel berg- en werkruimte en diverse (inbouw)apparatuur. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten (gehele dag -en avond zon) met aparte berging en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en lichtkoepel. Was-/stook/-bergruimte. Grote hoofdslaapkamer I met vaste kast. Twee ruime slaapkamers II en III. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekenradiator. Bijzonderheden: Bijzonder licht en energiezuinig woonhuis met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan rustige straat in het gewilde Prinsenland, nabij het Prinsenpark en ook in de directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, het stadscentrum en het Kralingse bos. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels HRE cv-combiketel (ca. 2021). Groen energielabel A, extra vloerisolatie (schelpen) en 9 zonnepanelen uit 2020 (totaal 2.520Wp). Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur. Mogelijkheid opbouw voor bijvoorbeeld extra slaapkamers/badkamer etc. Woonoppervlakte ca. 100 m2. Inhoud ca. 337m³. Bouwjaar ca. 1993. Perceeloppervlakte ca. 105 m2. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740
2,78%
Annuellement
%
€ 23.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 337 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coolhaven
3024AA Rotterdam
€ 1.165 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abraham Tuschinskistraat 72
3015GK Rotterdam
€ 1.500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Müllerkade 681
3024EP Rotterdam
€ 620.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Banierstraat 33 C 02
3032PB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banierstraat 33 C 01
3032PB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkermanstraat 32 A
3082WC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
W.G. Witteveenplein
3071MA Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
