Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Aalborgpad 16

3067PP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Aalborgpad 16 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtigen? Aanmelden via de knop “Vraag bezichtiging aan” U wordt vriendelijk verzocht om uitsluitend via Funda te reageren en niet te bellen, zodat de grote hoeveelheid reacties verwerkt kan worden. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij! Deze ruime maisonnette op de 2e en 3e verdieping combineert licht, ruimte en comfort. Dankzij de hoge nok op de bovenste verdieping, twee ruime slaapkamers, de lichte woonkamer en het zonnige balkon voelt deze maisonnette extra ruim aan. Met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren is dit een ideale woning voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Rotterdam. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht, een praktische keuken met inbouwapparatuur en een eetkamer die desgewenst kan worden afgesloten en ingericht als extra slaapkamer. Op de bovenste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. Het balkon is dé plek om tot in de namiddag te genieten van de zon. Oppervlakte 99 m2 = bruto-vloeroppervlakte  13 m2 -/- correctie schuin daklijn  ------------ 86 m2 = netto-vloeroppervlakte Locatie: Het Aalborgpad ligt in een rustige en groene wijk van Rotterdam, waar wonen en gemak hand in hand gaan: •  Uitstekende bereikbaarheid via de A20 en A16. •  Openbaar vervoer op loopafstand: metrostation Oosterflank en Prinsenlaan (metrolijnen A en B richting station Beurs). •  Winkelmogelijkheden volop: Alexandrium Shopping Center, Woonmall Alexandrium met meer dan 50 woonwinkels (grotendeels overdekt) en winkelcentrum Lageland. •  Voorzieningen dichtbij: sportfaciliteiten, fitnesscentra, het IJsselland Ziekenhuis, scholen, parken en recreatiemogelijkheden zoals speeltuinen en sportvelden. Indeling Begane grond: • Entree met brievenbussen, trap en toegang tot de berging. 2e etage: • Entree, hal met meterkast en trapkast met opbergruimte. • Lichte woonkamer en eetkamer (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer). • Keuken met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, RVS-afzuigkap en oven. • Balkon met ochtend- én middagzon. • Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. • Trapopgang naar de slaapverdieping. 3e etage (slaapverdieping): • Overloop. • Twee ruime slaapkamers met hoge nok en praktische inbouwkasten. • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en dakraam.  Pluspunten van deze woning •  Ruime maisonnette verdeeld over twee verdiepingen. •  Mogelijkheid tot extra slaapkamer. •  Lichte woonkamer en zonnig balkon. •  Complete badkamer met ligbad én tweede toilet. •  Centrale ligging nabij uitvalswegen, OV en Alexandrium. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging! Bezichtigen? Aanmelden via de knop “Vraag bezichtiging aan” U wordt vriendelijk verzocht om uitsluitend via Funda te reageren en niet te bellen, zodat de grote hoeveelheid reacties verwerkt kan worden. De advertentie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De informatie is zorgvuldig samengesteld. Nadrukkelijk wordt vermeld dat er geen rechten kan worden ontleend aan de informatie in deze advertentie. Wij sluiten iedere aansprakelijkheid uit voor directe of indirecte schade als informatie onjuist, onvolledig of op ieder andere wijze anders blijkt te zijn. De afmetingen, oppervlakten en inhoud zijn indicaties om een idee te krijgen van de ruimte, er kunnen verschillen ontstaan, bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingen. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De kandidaat koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstelling en schade te voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.