Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Adrianalaan 295
3053ZE Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.090.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.113.650
Prix d'achat /m²: € 8.195
Galerie de photos
Description
Zelden komt er in Rotterdam-Schiebroek een villa op de markt met zoveel karakter, sfeer en historie als deze bijzondere woning uit 1926. Een klassiek vrijstaand familiehuis met schitterende rieten kap, gelegen op een royaal perceel waar rust, privacy en charme op unieke wijze samenkomen. De huidige eigenaar heeft hier ruim 23 jaar met liefde gewoond en de villa zorgvuldig verbouwd met behoud van de authentieke uitstraling en warme sfeer. De royale woonkamer met sfeervolle open haard, prachtige parketvloeren, het imposante trappenhuis en de uitgebouwde woonkeuken geven het huis een stijlvol en uitnodigend karakter. Met parkeren op eigen terrein, een garage en een prachtig park op slechts 100 meter afstand biedt deze vrijstaande villa een zeldzame combinatie van exclusiviteit, comfort en sfeervol wonen op één van de mooiste locaties van Schiebroek. Ligging: De Adrianalaan is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg - Schiebroek. De ligging is ideaal te noemen, naast het Wilgenplaspark, Schiebroekse park, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse voor- en achterplas en de Rotte waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kan wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren en natuurgebied Midden Delfland. Winkels en voorzieningen: Op fietsafstand van de Peppelweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder ook voorzieningen voor de eerste levensbehoeften. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad, hockeyclub Rotterdam, voetbalclub VOC, tennisclub TOEG en nog veel meer sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de nieuwe A16 Rotterdam, ben je snel onderweg richting Dordrecht, Breda, Den Haag, Gouda en Utrecht, A13 (Rotterdam/Den Haag) en A20 (Rotterdam/Europoort) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de stijlvolle entree. Vestibule en imposante hal met karakteristiek trappenhuis, fraaie glas-in-loodramen en een bijzonder gelegde parketvloer met bies. Toilet met fontein en separate wasruimte met wasmachineaansluiting. Sfeervolle woonkamer (ca. 4.98 x 6.54 m) met open haard van marmersteen, afkomstig uit een oud huis, stijlvolle visgraat parketvloer met bies en toegang tot de gezellige zitkamer (ca. 3.72 x 3.03 m). Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en eetkamer (ca. 5.88 x 3.26 m), met directe verbinding naar de riante achtertuin. Eerste verdieping: Imposant trappenhuis met vide, glas-in-loodramen en ruime overloop. Royale master bedroom I met visgraat parketvloer met bies en ruime bergkast (ca. 4.96 x 4.68 m). Inloopkast met mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamer II (zie ontwerp in bijlage). Slaapkamer III (ca. 2.95 x 3.38 m). Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Tuin: Parkeren op eigen terrein met een elektrisch oplaadpunt en garage (ca. 5.64 x 3.09 m). De rondom gelegen tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw om rustig koffie te drinken, uitgebreid te lunchen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Algemeen: Eigen grond ca. 339 m²; Bouwjaar 1926; Woonoppervlakte ca. 133 m²; Externe bergruimte (garage) ca. 17 m²; Inhoud ca.476 m³; Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v een aantal glas in loodramen; Grotendeels voorzien van visgraat vloer met bies; Rieten kap; Energielabel F; Verwarming en warm water middels CV-combi; Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.090.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650
3,04%
Annuellement
%
€ 54.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.090.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Contenu
- 476 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Terbregse Rechter Rottekade 232
3055XJ Rotterdam
€ 3.250 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 19
3082LA Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wolphaertsbocht 159
3082AK Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritsweg 46
3012JV Rotterdam
€ 1.637 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 82
3022NK Rotterdam
€ 1.495 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cornelis Reeuwijkbocht 21
3053KM Rotterdam
€ 950.000 k.k.
€ 6.552/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mathenesserlaan 482 A
3023HL Rotterdam
€ 875.000 k.k.
€ 4.755/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
1e Pijnackerstraat 99 A
3035GP Rotterdam
€ 649.500 k.k.
€ 4.034/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
