Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Adrien Mildersstraat 71 B
3022NE Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.651
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een unieke mix van karakter, comfort en buitenruimte in het hartje van Het Nieuwe Westen? Deze zeer stijlvolle dubbele bovenwoning combineert moderne luxe met authentieke details zoals glas-in-lood, originele en-suite en hoge plafonds met ornamenten. De tweede etage verrast met een ruime woonkamer, een sfeervolle eetkamer en een keuken vol karakter, compleet met marmeren blad en Smeg-koelkast. Boven wacht een royale master bedroom met en suite kleedkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten, twee extra slaapkamers én een chique badkamer die van alle gemakken is voorzien. En als kers op de taart: een heerlijk dakterras van maar liefst 36 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Een zeldzaam compleet huis aan een leuk pleintje waar sfeer en ruimte samenkomen. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, toko’s en speciaalzaken liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek om de hoek het Heemraadssingelpark, het Roel Langerakpark iets ten westen, of het Vroesenpark net voorbij Diergaarde Blijdorp of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen is er een speeltuintje voor deur, zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time het eerder genoemde Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdieping. Tweede etage: Al bij binnenkomst valt de perfecte combinatie op van klassieke originele elementen en hedendaagse stijl. De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met hoge plafonds (2,89 m), glad gestuukte wanden en sierlijke originele plafondornamenten die het historische karakter van het pand onderstrepen. De lichtinval door de hoge ramen, de originele schouw en de eikenhouten parket vloeren zorgen voor een warme, authentieke ambiance. Via fraaie glas-in-lood schuifdeuren met veel kastruimte stap je de eetkamer binnen. Een fijne plek waar de bakstenen muur een stoer accent toevoegt en de tweede schouw het geheel elegant balanceert. Dit is een ruimte die uitnodigt tot lange diners, goede gesprekken en pure gezelligheid. De open keuken is op stijlvolle wijze verweven met de eetkamer. Met zijn zachte groentinten, klassiek marmeren werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een royaal gasfornuis met extra brede oven en een karakteristieke zwarte Smeg-koelkast, ademt deze keuken karakter en klasse. Op deze woonlaag vind je ook een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een modern betegeld toilet met wandcloset, fontein en stijlvolle messing accenten. Derde etage: Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, een lichte ruimte met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging biedt dit balkon een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij zonsondergang Deze kamer beschikt bovendien over een en suite kleedkamer. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met volop lichtinval en uitzicht over de rustige straatzijde. De derde kamer, compact maar zeer functioneel, is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een verfijnde stijl, met chique wandtegels en een tegelvloer in zachte wittinten. Een vrijstaand bad nodigt uit tot ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche met glazen scheidingswand zorgt voor gemak en comfort in het dagelijks gebruik. Het zwevende wastafelmeubel met waskom en spiegel erboven completeren het geheel. Dit is een badkamer waar luxe en rust samenkomen, een plek om te ontspannen na een drukke dag. Separaat is het tweede toilet, een praktische kast met de HR-combiketel én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras: Als kroon op deze woning wacht een uniek en royaal dakterras van circa 36 m², een zeldzame luxe in het hart van de stad. Via een vaste trap betreed je een eigen buitenwereld vol rust, ruimte en uitzicht. Omringd door het groen van bomen en met de skyline van Rotterdam als decor, vormt dit terras een ultieme plek om te ontspannen, borrelen of uitgebreid te tafelen met vrienden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 • Woonoppervlakte circa 129m2 • Inhoud circa 412m3 • Eigen grond • Geheel voorzien van eikenhouten parketvloer • Verwarming en warm water middels CV ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand (incl. opstalverzekering) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Contenu
- 412 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
