Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Ahornlaan 51

3053WN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Ahornlaan 51 Rotterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een prachtig uitzicht in het geliefde Schiebroek! Aan de groene Ahornlaan in de populaire wijk Schiebroek ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Schiebroek behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, brede lanen, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige en prettige woonomgeving met een dorpse sfeer, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan de Peppelweg, op korte afstand van de woning. Hier vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, verswinkels, drogisterijen, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse buurtwinkels, bakkers en gezellige eetgelegenheden aanwezig. Ook op het gebied van recreatie heeft Schiebroek veel te bieden. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het prachtige Melanchthonpark, de Bergse Voorplas en de Rotte. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of varen zijn dit heerlijke plekken om te ontspannen. Daarnaast liggen het Lage Bergse Bos, recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas op korte afstand, waar u volop kunt genieten van natuur en buitenleven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen, fitnesscentra, tennisparken en golfbanen in de omgeving. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand. Metrostation Meijersplein/Airport en station Rotterdam Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A13, A20 en A16, waardoor steden als Den Haag, Delft, Utrecht en Gouda uitstekend bereikbaar zijn. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts enkele minuten afstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken en een fijn balkon waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. De combinatie van ruimte, licht en de uitstekende ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, gezinnen en doorstromers. Indeling Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Zeer ruime entree/hal met meterkast, vaste bergkast, separaat hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (6.63 x 3.88) biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (1.20 x 2.36). De keuken (3.16 x 1.96) is voorzien van: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Oven; - Koel-/vriescombinatie; - Wasmachineaansluiting; - Opstelplaats voor de cv-combiketel; - Toegang tot het balkon aan de achterzijde (1.05 x 1.12). Slaapkamer 1 (3.94 x 3.02) Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Badkamer (1.14 x 2.73) voorzien van een douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (3.18 x 2.36). Slaapkamer 3 (4.40 x 2.33) voorzien van een praktische vaste kast. Eigen berging in de onderbouw (3.10 x 1.55). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 78 m². - Inhoud: 253 m³. - Bouwjaar: 1961. - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel. - Actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,- per maand. - MJOP aanwezig. - Energielabel: D. - Eigen berging in de onderbouw. - Drie slaapkamers. - Twee balkons. - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijk licht 4-kamerappartement op een groene locatie in het geliefde Schiebroek, met alle voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3053

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.