Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Albertina Sisulupad 130
3072DH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 4.888
Galerie de photos
Description
Er is nog 1 laatste Maisonnette beschikbaar in De Kuil! Wat een indrukwekkende binnenkomst dankzij de hoge plafonds en het overvloedige licht. Kies je voor deze woning, dan ervaar je direct de verbinding met de natuurlijke omgeving. De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht, waardoor je optimaal kunt genieten van de unieke ligging van De Kuil. Deze Parkmaisonnette is gelegen aan de toekomstige groene zone aan de Brede Hilledijk en de entree van de groene vallei. En dit is er eentje met een echte ‘wauw-factor’! De woning heeft 2 woonlagen en een split-level indeling, de woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 4,12m! Door de grote raampartijen heb je behoorlijk wat daglicht. De woning heeft een fijne buitenruimte aangrenzend aan de keuken met zicht op de nieuwe parkzone De natuurlijke omgeving is in deze woning op en top voelbaar. Dit is de laatste Parkmaisonnette in De Kuil, en wellicht jouw nieuwe (t)huis? Voor meer informatie, kunt u onderstaande link bekijken! Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Toiletruimte; - Bergruimte; - Ruime keuken met open doorgaan naar de eetkamer en de buitenruimte; - De inpandige balkon is gelegen op het westen; - De ruime en lichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval. Souterrain/binnenhof: - Hal met toegang tot de hal met vertrekken; - Toiletruimte; - Middels de kleine trap bereikt de open ruime welke gebruikt kan worden als tweede woonkamer, kantoorruime of hobbyruimte; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3; - Badkamer; Bijzonderheden: - Parkmaisonnette A012 - € 699.000,- v.o.n. (excl. 2 parkeerplaatsen) - Woonoppervlakte: 143m²; - Buitenruimte: 11 m²; - Aantal kamers: 5; - Leuke woning met 2 woonlagen en splitlevel indeling, plafondhoogte woonkamer 4,12 meter; - Energielabel: A++; - Gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen (appartementen gemeenschappelijk); - Inclusief sanitair en tegelwerk; - Inclusief fietsparkeerplaatsen; - Ontwikkelt met aandacht voor duurzaamheid, biodiversiteit en klimaatadaptiviteit; - Gelegen in een groene omgeving, aan de nieuw in te richten Leeuwenkuilpark; - Met toegang tot de binnentuin van Blok A en de groene vallei; - Oplevering per direct. Straks woon je in De Kuil Dit appartementengebouw met in totaal 69 duurzame woningen is straks omringd door een levendige groene omgeving. Naast wandelpaden heb je hier ook gelegenheid om te ontspannen in het gras en waar kinderen rustig kunnen spelen. Onder het woonblok vind je de grote beveiligde parkeergarage, evenals een grote afgeschermde fietsenstalling. Door de U-vorm van het gebouw ontstaat er in het midden een intieme binnentuin, waar je vanuit je woning van kunt genieten. In deze binnentuin komen zitplekken, heesters, vaste planten en kruidenplanten. Een plek om te ontspannen en om elkaar te ontmoeten. En als kers op de taart stap je via de poort ook zo de natuur inclusieve en klimaat adaptieve De Groene Vallei in, met wandelpaden, verschillende plekken om te ontspannen, een buurtplein waar je buren kunt ontmoeten en zelfs een feestje kunt organiseren en een nevelplein dat zorgt voor verkoeling.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Contenu
- 429 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 31-07-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
