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Bergse Dorpsstraat 33 B

3054GA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 347.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.300

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Bergse Dorpsstraat 33 B Rotterdam
Photo 53
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Description

Gelegen in de bruisende en geliefde wijk Hillegersberg biedt dit prachtige, instapklare appartement aan de Bergse Dorpsstraat 33B een unieke kans om te wonen op een toplocatie. Hier geniet u van de charme van een gezellige dorpsstraat met boetiekjes, speciaalzaken en sfeervolle cafés, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Rotterdam. Met de tram letterlijk voor de deur en diverse voorzieningen op loopafstand is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning, waarna een trap u naar de eerste verdieping leidt. Hier treft u een lichte en ruime leefomgeving met een slimme indeling. De keuken, direct links van de entree, is een ware blikvanger. Voorzien van een luxe 5-pitsfornuis met oven, veel kastruimte en een praktische opzet, is dit de perfecte plek om te koken en te genieten van een heerlijke maaltijd. De keuken biedt directe toegang tot het royale dakterras — een zeldzaam pluspunt in deze omgeving. Hier kunt u ontspannen, buiten dineren of simpelweg genieten van de rust in uw eigen privé buitenruimte. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Deze bieden niet alleen een prachtig uitzicht op de levendige Bergse Dorpsstraat, maar zorgen ook voor een open en frisse sfeer. De kamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele woon- en eetruimte te creëren. De slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning, is een rustige en aangename plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie, ruime badkamer met een inloopdouche. Het toilet is apart gesitueerd, wat bijdraagt aan extra gemak en comfort. Zoekt u een woning met karakter, comfort én een uniek dakterras op een toplocatie? Dan is Bergse Dorpsstraat 33B absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 65,2 m² - Gelegen op een gewilde locatie in Hillegersberg - VvE in oprichting, reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Zonnig dakterras - Energylabel E (oud label) - Snelle oplevering mogelijk Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. **** Located in the vibrant and highly sought-after Hillegersberg district, this beautiful, move-in ready apartment at Bergse Dorpsstraat 33B offers a unique opportunity to live in a prime location. Here, you can enjoy the charm of a lively village street filled with boutiques, specialty shops, and cozy cafés, while also benefiting from excellent accessibility to the city center of Rotterdam. With the tram literally at your doorstep and a variety of amenities within walking distance, this is the ideal place for those looking to live comfortably and centrally. You enter the property through a private entrance on the ground floor, with a staircase leading you to the first floor. Here, you’ll find a bright and spacious living area with a smart and functional layout. The kitchen, located directly to the left of the entrance, is a real eye-catcher. Equipped with a luxurious 5-burner stove with oven, ample storage space, and a practical design, it’s the perfect place to cook and enjoy delicious meals. The kitchen provides direct access to the generous rooftop terrace — a rare bonus in this area. It's the perfect spot to relax, dine outdoors, or simply enjoy the peace and privacy of your own outdoor space. The spacious living room at the front of the home receives plenty of natural light through large windows. These not only offer a wonderful view of the lively Bergse Dorpsstraat but also create a bright and airy atmosphere. The space lends itself perfectly to a comfortable living and dining area. The bedroom, also located at the front, offers a calm and pleasant retreat. Additionally, the property features a beautifully finished, spacious bathroom with a walk-in shower. The toilet is separate, adding extra convenience and comfort. Are you looking for a home with character, comfort, and a unique rooftop terrace in a top location? Then Bergse Dorpsstraat 33B is definitely worth a visit! Key features: - Living area: 65.2 m² - Located in a popular area of Hillegersberg - Energylabel E (Oud label) - Homeowners' association (VvE) in the process of being established, already registered with the Kvk - Sunny rooftop terrace - Quick delivery possible No rights can be derived from the data, text, or photographs of this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
232 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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