Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 43

3056LB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.015.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.037.150

Prix d'achat /m²: € 9.227

Galerie de photos

Bergse Linker Rottekade 43 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIRECT AAN DE ROTTE | VRIJSTAANDE WONING MET DIVERSE GARAGE'S | EIGEN AANLEGSTEIGER | PRACHTIGE LIGGING | HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN Gelegen direct aan de Rotte staat deze vrijstaande woning met zonnige tuin gelegen rondom de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aanlegsteiger aan de Rotte. De woning, gebouwd in 1958, is goed onderhouden en ruim van opzet. Naast 110 m² woonoppervlakte beschikt deze woning over maar liefst 70 m² aan overige ruimte. Ideaal voor werk, hobby of het vergroten van het woonoppervlakte! De ligging is werkelijk ideaal nabij voorzieningen zoals de winkels en restaurants op de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, recreatiegebied Rottemeren en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Treinstation Noord en tram 4 en 8 bevinden zich op 10 minuten wandelafstand. Direct gelegen aan vaar- en zwemwater de Rotte met verbinding naar Nieuwe Maas, centrum van Rotterdam en Kralingse Plas. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Toegang tot de diverse vertrekken. Ruime doorzonwoonkamer afgewerkt met tegelvloer en aan achterzijde toegang tot terras met trap naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met eenvoudige keuken in dubbele rechte opstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Verder is er nog een bergkast en berging met opstelplaats voor de CV-combiketel. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor werkplek. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en radiator. Tweede verdieping: Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Souterrain: Het souterrain vormt het hart van de extra mogelijkheden van dit huis. Denk aan een garage, eigen gym, atelier, werkruimte of gewoon een enorme hoeveelheid opbergruimte – het is er allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos en we bespreken ze graag tijdens een rondleiding door de woning. Garage: De woning beschikt over een zeer royale vrijstaande garage met elektrische toegangsdeur en elektra. Tuin: Royale en fraai aangelegde tuin grenzend aan het water met diverse terrassen om het hele jaar door te kunnen genieten. Energielabel: Het huidige energielabel (E) dateert uit 2020. Nadien is de woning voorzien van zonnepanelen (16 stuks, 2021), is het dak verder geïsoleerd en de achtergevel geheel voorzien van isolerende beglazing (2023). Oplevering: Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2011) en boiler; - Energielabel E; - Vrijstaande woning met heel veel mogelijkheden; - Eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.015.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.037.150

3,04%

Annuellement

%

€ 50.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.015.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.