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Bergse Rechter Rottekade 90

3051AC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.271

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Bergse Rechter Rottekade 90 Rotterdam
Photo 33
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Description

Licht, comfortabel en prachtig gelegen 3-kamer appartement aan de Rotte mét balkon, eigen parkeerplaats. Welkom aan de Bergse Rechter Rottekade! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement (ca. 70 m²) bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij het zonnige balkon op het zuidoosten en de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein woon je hier heerlijk rustig én centraal. Wat je kunt verwachten: De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervolle leefruimte. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnenvallen en bieden een prachtig uitzicht over de Rotte. Via de keuken loop je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment met zicht op het water en de voorbijvarende bootjes. De open keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte; de tweede kamer is perfect als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, inclusief een handige interne berging voor extra opslag of wasruimte. Voor grotere spullen is er een separate berging op de begane grond. Kortom, het appartement is slim ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Locatie en bereikbaarheid: De ligging aan de Rotte is uniek: je woont hier in een groene, rustige omgeving, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. In de buurt vind je de Bergse Plassen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op de A20 of A16, en met de fiets of het OV sta je snel in het bruisende centrum van Rotterdam. NS-station Rotterdam Noord ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten, representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de twee slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logeren. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een naadloze overgang naar de open keuken en toegang tot het zonnige balkon. In de hal bevindt zich ook de praktische interne berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: ca. 70 m² * Balkon op het zuidoosten van ca. 4,2 m² * Energielabel C * Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2015) * Actieve VvE, bijdrage € 205,- per maand * Gelegen op eigen grond * Parkeerplaats op afgesloten terrein separaat te koop voor € 20.000,- * Separate berging op de begane grond Oplevering in overleg Een heerlijk licht appartement op een toplocatie met alle comfort en gemakken van nu. Kom snel kijken!

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€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB VR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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