Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 489.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.140
Prix d'achat /m²: € 4.113
Galerie de photos
Description
Karaktervolle en ruime bovenwoning met moderne afwerking op toplocatie. Ontdek deze charmante bovenwoning met vier kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning combineert authentieke stijlelementen met hedendaags wooncomfort. Geniet van twee zonnige balkons, een royale doorzonwoonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een werkkamer die ook in te richten is tot slaapkamer. Dankzij een grondige renovatie in 2016 – inclusief elektra, CV-installatie, keuken, stucwerk en gedeeltelijke isolatie – is deze woning instapklaar. Het appartement gelegen in het populaire Liskwartier, direct achter de levendige Bergweg, biedt deze woning rust én bereikbaarheid. De brede, groene Bergselaan heeft een aangename sfeer en een charmant stadsparkje in het midden. Binnen vijf minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas of in het Vroesenpark – ideaal voor ontspanning. Supermarkten zoals Lidl en Dirk liggen op loopafstand, evenals diverse buurtwinkels aan de Bergweg en Benthuizerstraat. NS-station Noord, tram- en bushaltes bevinden zich op slechts drie minuten lopen. Hier woon je stads én ontspannen. Indeling Begane grond: Eigen, ruime en diepe entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de eigen opgang bereik je de tweede etage. De centrale hal geeft toegang tot het toilet en een compacte werkkamer aan de voorzijde, voorzien van een vernieuwde meterkast. Vanuit deze kamer bereik je een beschutte loggia, ideaal voor een kop koffie in de avondzon. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een lichte en luchtige ruimte. De hoge plafonds (2,88 m) en grote raampartijen dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Bergselaan; aan de achterzijde sluit de eetkamer aan op de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een strak keukenblok met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pitsfornuis met oven en afzuigkap. De fraaie houten vloer en ornamenten plafonds maken het geheel compleet. Derde verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en diverse praktische voorzieningen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en zichtbare dakconstructie-elementen, wat karakter geeft. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de douche en bad is er uitkijk op de skyline van Rotterdam. Op dit moment staat de slaapkamer in open verbinding met de badkamer, maar dit is eenvoudig aan te passen tot twee aparte ruimtes. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra bergruimte en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtend- en middagzon. Bijzonderheden: -Er zit een dakreparatie aan te komen in de toekomst. Tijdens de bezichtiging wordt u hier helemaal van op de hoogte gesteld. Mocht u directe vragen hebben kunt u ons altijd mailen. -Bouwjaar: 1914 -Gelegen op eigen grond -Zeer kindvriendelijke wijk met fijne naaste buren -Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand -Reservefonds van € 4860,- -Buitenschilderwerk voorkant in 2018 en achterkant 2023 -Badkamer vernieuwd van 2021 tot heden -Nieuwe houtenvloer met isolatie in 2020 -Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 345 m³ -HR-combiketel (2023) voor verwarming en warm water -Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing -Luxe houten vloer -Rustige ligging met vrij uitzicht -Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 489.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140
3,04%
Annuellement
%
€ 24.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Contenu
- 352 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 06-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorderhavenkade 14 B
3038XG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wierdsmaplein 38
3072MJ Rotterdam
€ 3.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vorkstraat
3075NT Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritsstraat
3012CH Rotterdam
€ 1.375 p/m
€ 63/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.300 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.175 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwersstraat
3061NE Rotterdam
€ 757 p/m
€ 76/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brouwersstraat
3061NE Rotterdam
€ 736 p/m
€ 92/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
