Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Beukelsdijk 58 A

3021AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.363

Galerie de photos

Beukelsdijk 58 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze fantastische bovenwoning in hartje Rotterdam! Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit een unieke kans om royaal te wonen in een karakteristiek pand uit 1920. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel B en beschikt over een zeldzaam ruim dakterras – een echte luxe in de stad. De Beukelsdijk is centraal gelegen en biedt alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd is de woning goed ontsloten richting uitvalswegen, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als forenzen. De indeling is ruim en praktisch: op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer, de apart gelegen keuken en een kleine slaapkamer welke door een op maat gemaakte kast wordt afgescheiden van de woonkamer. Hierdoor kun je dus eenvoudig deze ruimte weer bij de (dan L-vormige) woonkamer betrekken indien gewenst. De keuken is zeer netjes en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en een verzorgde afwerking. De woonkamer is royaal en licht, met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer. Of je nu een stijlvolle en luxueuze woonkamer wilt om je vrienden te ontvangen of zelf lekker te loungen, óf een gezellig middelpunt van je huishouden waar ook ruimte is voor de kinderen om te spelen… deze woonkamer biedt er ruimte voor! Op de derde verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, een ruime inloopkast, een kleine slaapkamer/kantoor waar zich de trap naar het dakterras ook bevindt en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – van alle gemakken voorzien. De aan de achterzijde van deze verdieping gelegen ouderslaapkamer heb je direct toegang tot een goed afgewerkt en overdekt terras (loggia). Dit is een heerlijke plek om je even terug te trekken – dankzij de beslotenheid en ligging is het dé plek voor een rustig ontbijt of een goed boek in de buitenlucht. En dan het dakterras. Op het zuiden gelegen, met de hele middag en avond zon, vormt dit terras een waar verlengstuk van je woonruimte. Het geeft een bijzonder vrij gevoel en is de ideale plek voor een barbecue met vrienden of (volgens de verkopers) een waterpistolengevecht met de kinderen. Middels schaduwdoeken is het er ook nog eens goed uit te houden en het uitzicht zal je blijven boeien! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd middels een Nefit Proline HRC 24/CW3 cv-ketel. Kort samengevat: Dubbele bovenwoning van 157 m² Drie/vier slaapkamers Energielabel B Zonnig en royaal dakterras op het zuiden Goed afgewerkt, overdekt terras aan de achterzijde bij de ouderslaapkamer Keurig verzorgde, aparte keuken Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere appartement graag zelf ervaren. Remko Schrijver meer.Makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.