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Blommersdijkselaan 38 A

3036ND Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.037

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Blommersdijkselaan 38 A Rotterdam
Photo 36
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Description

Een karaktervol pand, klaar voor een frisse toekomst Een voorgevel met sierlijke details, een brede laan met oude bomen, en een eigen voordeur aan een van de gezelligste straten van het Oude Noorden. Blommersdijkselaan 38A is een bovenwoning waar de basis stevig staat – letterlijk, want de fundering en het dak zijn in 2019 hersteld – maar waar de volgende stap aan jou is. Hier heb je de ruimte, het karakter en het perspectief om iets bijzonders van te maken. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, met in totaal zo’n 135 m² woonoppervlak. De indeling is op dit moment speels en enigszins ongebruikelijk, deels door het voormalige verhuurverleden. Maar juist dat maakt het zo interessant. De basis is goed: kunststof kozijnen overal, twee balkons op het zuiden, een eigen trapopgang en veel lichtinval. Je hoeft alleen nog maar te bepalen hoe jij het invult. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer aan de voorzijde met daarnaast een zijkamer die zich leent als werk- of hobbyplek. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, met daarachter een slaapkamer die ook toegang biedt naar het balkon. Tussendoor vind je een compacte badkamer, toilet en trap naar boven. Op de tweede verdieping gaat het ruimtegevoel verder. Twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen bieden volop mogelijkheden – en zijn alvast in beeld gebracht in de vorm van twee artist impressions om je op weg te helpen. Ook hier weer verrassend veel sanitair: twee badkamers, een wasruimte en een separaat toilet. Alles is aanwezig, maar wellicht pak jij het op jouw manier aan. En de ligging? Die is simpelweg top. De Blommersdijkselaan is een van die zeldzame Rotterdamse straten waar buren elkaar nog groeten, initiatieven ontstaan en waar je aan de rand van het bruisende centrum toch de rust van een statige laan ervaart. In de directe omgeving liggen winkels, koffiezaken en restaurants – van DiepNoord tot de Hofbogen en het Luchtpark erboven. Wandel naar de Rotterdamse Oogst Markt of pak de fiets naar het Kralingse Bos. Station Noord, tramhaltes en de uitvalswegen A13 en A20 zijn allemaal binnen handbereik. Het is de ideale balans tussen stads wonen en comfortabel leven. Bijzonderheden • Bouwjaar 1908 • Woonoppervlak 135 m² • Fundering hersteld in 2019 • Kunststof kozijnen • Dak vernieuwd in 2019 • Twee balkons op het zuiden • Meerdere badkamers, separaat toilet, wasruimte • Artist impressions van woonkamer en slaapkamers aanwezig • Energielabel D • Verwarming via AWB Thermo Elegance cv-ketel (2010) • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Eigen grond Benieuwd hoe jij dit pand kunt transformeren tot jouw droomwoning? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, ligging en potentie van deze unieke bovenwoning aan de Blommersdijkselaan. Makelaar: Martijn Folkers

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€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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