Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Borgesiusstraat 69 A 02

3038TE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.389

Galerie de photos

Borgesiusstraat 69 A 02 Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borgesiusstraat 69 A 02 | Dubbel bovenhuis in Rotterdam Noord. Starters opgelet! Dit stijlvolle appartement, verdeeld over twee verdiepingen, combineert ruimte, licht en comfort op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Een woning die klopt, tot in detail. Dit bovenhuis biedt ca. 90m2 en het is volledig vernieuwd met oog voor stijl, waarbij het karakter bewaard is gebleven. RONDLEIDING Binnenkomst – licht en openheid Via de gedeelde entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en een stalen glazen deur richting de woonkamer. Deze deur laat het daglicht vrij door de woning stromen en geeft de verdieping een open, uitnodigend karakter. Achter de stalen deur ontvouwt zich de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en maken dit tot een fijne leefruimte voor iedere dag: ontspannen, thuiswerken of samen zijn met vrienden. De sfeer is rustig en licht, met een prettige balans tussen openheid en geborgenheid. Aan de rechterzijde leiden authentieke dubbele schuifdeuren naar de eetkamer, een ruimte die uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden. Aan weerszijden zijn ingebouwde kasten geplaatst, waardoor opbergen moeiteloos onderdeel wordt van het ontwerp. Aangrenzend bevindt zich de nieuwe keuken, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een frisse, tijdloze uitstraling. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op natuurlijke wijze aansluit bij de leefruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Derde verdieping – rust en comfort Via de netjes afgewerkte trap bereik je de volgende verdieping. Ook hier word je direct verwelkomd door veel natuurlijk licht, dankzij meerdere ramen in de overloop. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten én een werkplek. De hoge, schuine daken geven de kamers een open en karaktervol gevoel, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Dit zijn plekken om je terug te trekken, tot rust te komen en echt thuis te zijn. Centraal tussen de slaapkamers ligt de nieuwe, ruime badkamer, hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad om te ontspannen, een inloopdouche voor de ochtend, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer, uitgevoerd met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak. In de hal zijn daarnaast slimme, ingebouwde kasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig uit het zicht achter een deur. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd. OMGEVING De Borgesiusstraat is gelegen in de populaire wijk Bergpolder in Rotterdam-Noord, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse winkels, cafés en speciaalzaken, met de Bergselaan op korte loopafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Vroesenpark om de hoek. Dankzij de goede openbaar-vervoerverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Borgesiusstraat 69 A 02 is een appartement dat je niet alleen bekijkt, maar beleeft, verdeeld over twee woonlagen, licht, comfortabel en met oog voor detail. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 90 m2 - Balkon van ca. 3 m2 op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Twee slaapkamers - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing - Hoge rendementsketel - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Energielabel: B FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.