Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Brouwhuisstraat 6 L
3071JE Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 7.727
Galerie de photos
Description
Instapklaar en duurzaam wonen met een royaal zonneterras! Deze fraaie en hoogwaardig afgewerkte woning uit 2025 combineert modern wooncomfort met een stijlvolle uitstraling en een uitstekende energieprestatie. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², een royaal terras van circa 40 m² op het zonnige zuidwesten en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De woning is gebouwd in 2025 en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over energielabel A+, volledige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming in de gehele woning, vloerkoeling en een warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er een centrale fietsenberging aanwezig. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een half betegelde moderne toiletruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het ruime terras. De luxe open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Verder beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken/berging. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die momenteel is ingericht als royale walk-in closet, maar uiteraard ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Een absolute meerwaarde van deze woning is het zeer royale terras van circa 40 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon, heerlijk om te bbq'en. Het terras is volledig betegeld en biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige loungehoek en een royale eettafel, waardoor het een verlengstuk van de woonruimte vormt. Wonen aan de Brouwhuisstraat 6 A betekent wonen in het karakteristieke Hefkwartier, een populaire en volop ontwikkelende stadswijk op Rotterdam-Zuid. Hier geniet je van de perfecte combinatie van rust, moderne nieuwbouw en de dynamiek van de stad. De wijk kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, autoluwe straten en een prettige woonomgeving waar stedelijk wonen centraal staat. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling langs het water of een avond uit liggen de levendige Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Rotterdam Zuid als diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabijheid, waardoor je snel in het stadscentrum of op andere locaties in de regio bent. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Daarnaast profiteer je hier van de voortdurende gebiedsontwikkeling van Rotterdam-Zuid, waarbij wonen, voorzieningen en openbare ruimte steeds verder worden verbeterd. Een aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een wijk met een veelbelovende toekomst. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Ruime entree/hal mt meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; - De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en geeft toegang tot de open keuken en het royale terras middels openslaande deuren; - De luxe keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker; - Ruime bijkeuken/berging met wasmachine en drogeraansluiting; - Ruime slaapkamer, welke bereikbaar is vanuit de hal; - De tweede slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als walk-in-closet; - De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en designradiator. Buiten: - Het zeer royale terras is gelegen op het zonnige zuidwesten, is geheel betegeld en biedt de mogelijkheid om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025; - Woonoppervlakte: ca. 77m²; - Inhoud: ca. 255m³; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40m²; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - De woning is gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 228,-; - Voorzien van een PVC visgraat vloer; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerkoeling en warmte terug win installatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Centrale fietsenberging. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukelsdijk 59 C
3021AD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orchideestraat 16 B
3051NL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.515/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Insulindestraat 229 B
3038JP Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 3.163/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudedijk 139 B
3061AA Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Gorterstraat 10 A
3061SM Rotterdam
€ 380.000 k.k.
€ 4.176/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 294
3011GM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat 141 B
3051RH Rotterdam
€ 225.000 k.k.
€ 4.091/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achterklooster 10
3011RA Rotterdam
€ 995 p/m
€ 15/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
