Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Coolhaven 232 D
3024AN Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 4.200
Galerie de photos
Description
Fantastisch uitzicht en direct aan het water wonen? Dat kan in dit 4-kamer appartement met 2 balkons op de 2e verdieping. Het appartement is intern gedateerd maar heeft een slimme indeling met originele schuifdeuren en vaste inbouwkasten. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In de onderbouw is er een privé berging. De gezellige woonwijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaven-eiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van de hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaven-eiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en restaurants en kan je er heerlijk langs het water lopen. Op het Coolhaven-eiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en daar heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo of in 'Het Park' nabij de Euromast. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam en het openbaar vervoer. Zo stap je met circa 8 minuten lopen op de Metro of tram en ben je snel op Rotterdam centraal station. We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding in dit appartement met veel potentie om er jouw droomwoning van te maken. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING: Entree, meterkast, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Via de originele openslaande deuren met glas-in-lood betreed je de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer en-suite met vaste kast en prachtig en vrij uitzicht op rivier de Schie. De achterkamer is ook voorzien van twee vaste kasten en er is toegang tot het balkon aan de achterzijde met een gunstige ligging op het zonnige Zuiden. Hier is het heerlijk toeven op mooie, zonnige dagen. Twee slaapkamer aan de achterzijde gelegen waarvan 1 ook toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en wit keukenblok met dubbele spoelbak, afzuigkap en geiser voor het warme water. Toegang tot het balkon aan de voorzijde en ligging op het Noorden. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 247 m3; • Bouwjaar 1954; • Gelegen op eigen grond; • Vve € 130,- per maand; • Energielabel E; • Verwarming via gevel gaskachels, warm water via geiser; • Vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen (achterkamer is enkel glas); • Uitstekende locatie aan het water met vrij uitzicht; • In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering kan snel. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
2,78%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Contenu
- 247 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 11-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sternstraat
3083ZT Rotterdam
€ 995 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.295 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 534
3067GA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderhagen 12
3078BV Rotterdam
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dennekruid 212
3068SM Rotterdam
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 741 A
3075BH Rotterdam
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boergoensevliet 55 A
3082KJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
