Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Deensestraat 19 B

3028GB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 276.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.380

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.530) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 283.880

Prix d'achat /m²: € 3.894

Galerie de photos

Deensestraat 19 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn key, tuin erbij, en tóch gewoon in de stad! Op zoek naar een instapklare woning waar je níks meer aan hoeft te doen, maar wel lekker de ruimte hebt? Dan zit je hier helemaal goed: een verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin én een afwerking waar je u tegen zegt. Hier heb je het beste van twee werelden: wakker worden met het geluid van fluitende vogels én binnen een paar minuten bij je favoriete toko of snackbar staan. Alles aan deze woning ademt comfort – van de strak afgewerkte kamers tot de zonnige tuin waar je met gemak een barbecue kunt houden. En dat allemaal in een buurt waar je buren nog goedemorgen zeggen en de stad nooit ver weg is. Lekker Rotterdams wonen dus! ...want in Oud-Mathenesse voel je nog het echte Rotterdamse karakter - inclusief dat rauwe randje. Je woont hier heerlijk rustig, met uitzicht op het groen, maar met winkels, OV, scholen en de stadse reuring allemaal binnen handbereik. Achter de dijk bevindt zich de Merwehaven en het Vierhavensgebied, vroeger voornamelijk havens voor overslag, nu is het een gebied met bedrijfjes, ateliers, laboratoria en een drijvende stadsboerderij waar je verse zuivel kunt kopen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden op de Franselaan én de grotere winkels in de Vierhavensstraat - waar ook een van de grootste dakparken van Europa te ontdekken is. Met de bereikbaarheid is ook niets mis: je woont hier vlakbij Metrostation Marconiplein en NS-station Schiedam Centraal (tramlijn 1 en 11 stoppen om de hoek) en uitvalswegen (A20 en A13). Het moderne centrum van Rotterdam en het historische centrum van Schiedam zijn hiervandaan ook met de fiets goed en snel bereikbaar. Dit leuke 3-kamer appartement is helemaal af, met een moderne, lichte keuken, een strakke PVC vloer en netjes gestucte wanden & plafonds. Het sanitair is minstens zo strak en modern, net als het toilet (dat overigens in een aparte ruimte is, wel zo fijn). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoons bed, dus met deze woning kun jij wel even vooruit! Deze woning is gelegen op de verhoogde parterre. Hierdoor kijk je aan de voorzijde lekker vrij weg over de tegenovergelegen straat. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het vervangen van het riool en de bestrating, maar straks heb je hier gewoon weer een groen perkje voor de deur - de volwassen bomen blijven sowieso staan. Aan de achterzijde heb je uitzicht over je eigen achtertuin - zo'n rustige en groene oase verwacht je eigenlijk helemaal niet in de stad! De tuin is gelegen op het het noordwesten, dus hier is eigenlijk de hele dag (en avond) wel ergens een plekje in de zon. Je hebt hier alle ruimte om je eigen groenten te verbouwen of gewoon je eigen oase in de stad te creëren. Zie jij al voor je dat je hier je dag begint met een bakkie koffie en vers croissantje in de zon? Wij wel! Binnenshuis hoef je in ieder geval alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen. Dus: hou jij niet van klussen maar heb je wel groene vingers? Maak dan snel een afspraak! INDELING: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Trapopgang naar de: Verhoogde parterre: entree van het appartement. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde (totaal ca. 31 m²). De keuken is uitgevoerd in een nette L-vormige opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren in de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar (ca. 4.02 x 2.38 m), net als een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer (ca. 4.97 x 3.40 m) bevindt zich in het souterrain en is bereikbaar via de woonkamer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 71m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2; - inhoud: ca. 237m2; - bouwjaar: ca. 1951; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2016); - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsarm kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 127,65/maand; - op een kwartiertje fietsen van het centrum; - de oprit van de snelweg A20/A13 ligt op nog geen 5 minuten rijden; - ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: tramlijn 1 en 11 stoppen om de hoek, het station van Schiedam bereik je in ca. 5 minuten op de fiets; Overweeg je dit appartement aan te kopen?...Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 276.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.380

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.530) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 283.880

2,78%

Annuellement

%

€ 13.825

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 276.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3028

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.