Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Dennekruid 100
3068SK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.484
Galerie de photos
Description
KLUSSERS OPGELET! OPZOEK NAAR EEN RUIME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS? ZOEK DAN NIET VERDER EN KOM KIJKEN BIJ DE DENNEKRUID 100 TE ROTTERDAM. DE WONING KENT EEN RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN ACHTEROM. DE WONING IS GELEGEN IN DE BEKENDE KRUIDENBUURT. DAARNAAST IS DE LIGGING BIJZONDER GUNSTIG TEN OPZICHTE VAN DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS VEEL OPENBARE AUTOLAADPALEN. UITVALSWEGEN A16 EN A20, DIVERSE BASISSCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, OPENBAAR VERVOER IN DE VORM VAN TREIN, METRO EN BUS, RECREATIEGEBIEDEN, WINKELCENTRUM, HESSEPLAATS, ALEXANDRIUM SHOPPING CENTER EN DE MEGASTORES BEVINDEN ZICH LETTERLIJK OM DE HOEK. LIGGING: De woning is gelegen in de Kruidenbuurt van Ommoord, een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. U vindt hier scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen Zevenhuizerplas, Kralingse bos en de Bergse bossen. Metro en NS Intercity station op loopafstand. U bent hierdoor snel in het centrum van Rotterdam, maar ook zo in Utrecht. INDELING: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met voldoende plaats voor een garderobe, naast de meterkast. Vanuit de hal zijn tevens het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bereikbaar. de woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken is te bereiken via de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De mogelijkheid bestaat om de keuken bij de woonkamer te betrekken, echter zal de verwijderde muur wel moeten worden ondersteund met een bint. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor de gehele dag genoten kan worden van de zon. Achterin is nog een stenen berging en de achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers van circa 6 m² en 12 m². Aan de achterzijde zijn nogmaals twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 12 m². De inpandige badkamer is recent vervangen en voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping kent eerst een voorzolder met cv-ketel (Intergas, 2023) en wasmachineaansluiting. Naastgelegen de 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. VERKOPER AAN HET WOORD: Als je op zoek bent naar een fijn thuis, nieuwe herinneringen en een groene woonomgeving is dit een prachtige woning. Zo hebben wij de Dennekruid 100 beleefd. Een ruime en lichte woning nabij het prachtige groen van de Rotte, de kinderboerderij de Blijde Wei en niet ver van het Bergse Bos. Eén huis waar je plannen kan maken voor de toekomst. Samen met zijn tweetjes of met een gezin. Geen auto's in het zicht als je naar buiten kijkt en alle voorzieningen in de buurt op loopafstand. We wensen de nieuwe eigenaren veel geluk, mooie momenten en veel woonplezier. Bijzonderheden: -Bouwjaar ca. 1971; -Woonoppervlakte circa 122 m²; -Gelegen op circa 143 m² eigen grond; -Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023); -Energielabel C; -In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule toegevoegd; -Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,07%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 434 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 29 B BOR
3035AB Rotterdam
€ 740.000 k.k.
€ 5.827/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 31 B BOL
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 33 C
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 33 C
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sionstraat 19 A
3061EP Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 3.863/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Wilspad 28
3059PJ Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Halhof 12 D
3011LB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Francis Picabiastraat 85
3059RP Rotterdam
€ 489.000 k.k.
€ 4.702/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
