Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Dordtselaan 113 B BG
3081BK Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 185.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 190.550
Prix d'achat /m²: € 2.936
Galerie de photos
Description
Dordtselaan 113 B BG – Rotterdam Klus, creëer en bloei op in dit begane grond-appartement met tuin in het levendige Rotterdam-Zuid Ben jij die handige starter met visie? Aan de levendige Dordtselaan vind je dit begane grond-appartement van circa 63 m² mét een royale tuin van ca. 75 m². Een woning met karakter, potentie én een energielabel C – maar ook eentje die wat liefde en aandacht verdient. Klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Waarom dit jouw volgende project wordt: Gelijkvloers wonen met een prettige basisindeling Voor- en achterkamer met en-suite schuifdeuren – sfeervol én praktisch Kunststof kozijnen met HR+ glas aan de voorzijde (2024) – al een goede stap richting comfort ( achterzijde moet worden aangepakt ) Energielabel C – prima uitgangspunt, met ruimte voor verbetering Grote tuin (ca. 75 m²) – zeldzaam in de stad, ideaal voor groene vingers of zomerse avonden - Tuin dient volledig aangepakt te worden. Indelingsvrijheid – met wat creativiteit maak je hier een compleet nieuwe plattegrond Gedeelde entree met slechts twee andere woningen – kleinschalig en overzichtelijk Indeling in het kort: Via de gezamenlijke entree kom je binnen in een centrale hal. Aan de voorzijde vind je een lichte (woon)kamer, aan de achterzijde een tweede (slaap)kamer met uitzicht op de tuin. De ruimtes worden gescheiden door authentieke en-suite deuren. Verder beschikt de woning over een eenvoudige keuken, een separaat toilet en een badkamer die wacht op jouw ideeën. Zowel keuken als sanitair zijn aan vervanging toe. Omgeving: De Dordtselaan ligt in een opbloeiende buurt vol karakter. Je wandelt zo naar winkels, het OV (metro en bus) en het Zuiderpark. Ook het stadscentrum is binnen tien minuten bereikbaar. Een toplocatie met alles binnen handbereik. Voor wie is dit? Voor de starter, de doe-het-zelver of de investeerder die niet schrikt van een klus, maar kansen ziet. Want deze woning heeft charme, ruimte én de potentie om uit te groeien tot iets bijzonders – met jouw stempel erop. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 63 m² Tuin van ca. 75 m² Energielabel C Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas (voorzijde, 2024) - achterzijde moet worden aangepakt. Gedeelde entree met twee bovenburen Oplevering in overleg, snel mogelijk Neem contact op met onze makelaars om een bezichtiging in te plannen.
Prêt immobilier berekenen
€ 185.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550
2,78%
Annuellement
%
€ 9.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 185.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 185 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 14-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boompjes 631
3011XZ Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cannemanstraat 117
3042EX Rotterdam
€ 414.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwhuisstraat 1
3071JE Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Flakkeesestraat 61 B
3083CB Rotterdam
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminakade
3072AP Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kornelis van Tollaan
3065DA Rotterdam
€ 3.495 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Diepeveenstraat 39
3029PA Rotterdam
€ 399.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nolensstraat 79 B
3039PS Rotterdam
€ 399.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
