Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Drievriendenstraat 4 B

3014JR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Drievriendenstraat 4 B Rotterdam

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 14:00 tot 15:00

Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 14:00 tot 15:00

Nieuwsgierig? Plan eenvoudig een afspraak voor het open huismoment op 16 september via onze website met de Friva pop-up. Charmant wonen in hartje Rotterdam In 1 van de gezellige straatjes tussen Rotterdam Centraal en de bruisende Kruiskade bevinden zich 34 appartementen. Charmante gevels, stadstuintjes en picknicktafels; de woningen aan de Drievrienden(dwars)straat hebben het gezellige dorpse karakter, maar dan in hartje Rotterdam. Wonen met geschiedenis In 2013 hebben de eigenaren van de woningen aan de Drievrienden(dwars)straat sloop voorkomen. Het schattige straatje is destijds behouden gebleven en de binnenschil van de woningen zijn volledig gerenoveerd. De charmante woningen zijn met oog voor karakter voorzien van nieuwe installaties, nieuwe daken en een volledig nieuwe binnenkant. We vertellen je er graag alles over tijdens de bezichtiging! Welkom in Rotterdam West! De gezellige en kindvriendelijke Drievrienden(dwars)straat is een fijn straatje in het bruisende Oude Westen. Gelegen achter de grote speeltuin aan de Diergaardesingel met Rotterdam centraal op 5 minuten loopafstand. De Nieuwe Binnenweg met haar vele winkels, dag horeca en leuke eettentjes ligt om de hoek. Tevens bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. In minder dan 10 minuten sta je met je fiets op de Meent, waar je terecht kunt voor alles wat het centrum je te bieden heeft. En blijf je liever in de buurt? Om de hoek vind je de Nieuwe Binnenweg, haal ontbijt bij Urban Espresso Bar, eet een taartje bij Koekela of drink een glas wijn op het terras van het Wester Paviljoen. Drievriendenstraat 4A 1e etage/woonverdieping Via de karakteristieke voordeur betreed je de woning en ga je met de trap naar de woonverdieping. De hal beschikt over een toilet, meterkast en trap richting de slaapverdieping. De woonkamer is een grote open ruimte met veel daglicht. Aan de achterkant ligt de keuken. Een fijne leefruimte. 2e etage/slaapverdieping De ruime hal geeft toegang tot de twee slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de royale moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, opstelplaats voor wasmachine en droger en een extra toilet(!). Tevens vindt je op de hal de stookruimte met de cv-ketel. Bijzonderheden - in 2013 volledig gerenoveerd waarbij de volledige binnenschil, alle installaties en daken zijn vernieuwd. - Gelegen achter een karakteristieke gevel. - Gelegen in de gezellige Drievrienden(dwars)straat - Om de hoek van centraal station Rotterdam - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek. - Parkeren voor de deur. Details - Bouwjaar 1885 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 66 m² - Inhoud van circa 240 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: A (!) - VVE is opgestart met maandelijkse bijdrage van 189,63 - Projectnotaris aanwezig - De Randamie & Verstoep - Oplevering kan snel Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 16-09 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
240 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3014

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.