Aller directement au contenu
Logo de CORPOwonen

Edmond Hellenraadstraat 42

3067NR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.275

Galerie de photos

Edmond Hellenraadstraat 42 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open huis: donderdag 4 december van 10.15 - 11.00 en maandag 8 december van 15.00 - 15.45 uur Nu beschikbaar: een centraal gelegen en heerlijk ruim 3-kamerappartement op de derde verdieping! Dit appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers én twee balkons, zodat je op elk moment van de dag van buiten kunt genieten. Het complex wordt momenteel grondig verbeterd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Deze verduurzamingsmaatregelen zorgen voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel en verhogen daarmee het wooncomfort én de energiezuinigheid. Omschrijving Begane grond Je komt binnen via de afgesloten entree, waar je toegang hebt tot het trappenhuis, de lift en een praktische berging van ca. 5 m². Derde verdieping - Ruime hal van ca. 11 m² die meteen uitnodigend aanvoelt - Dichte keuken (ca. 11 m²) met directe toegang tot het balkon - Royale en lichte woonkamer van ca. 32 m² met toegang tot het tweede balkon - Badkamer van ca. 3 m² met douche en wastafel - Slaapkamer 1: ca. 13 m² en eveneens voorzien van toegang tot een balkon - Slaapkamer 2: ca. 11 m², perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer Goed om te weten - Het gehele complex wordt momenteel verduurzaamd met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (de werkzaamheden m.b.t. de kozijnen aan nr. 42 staan gepland voor eind februari 2026) - Verwarming via blokverwarming - Warm water via een boiler - Huidig energielabel E (zal stijgen dankzij de duurzaamheidsmaatregelen) - Gelegen op eigen grond - Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, verhuren of in gebruik geven is niet toegestaan - Antispeculatiebeding: minimaal twee jaar zelf wonen voordat je mag verkopen - VvE-bijdrage: ca. € 300,72 p/m (excl. voorschot stookkosten van ca. € 107 p/m) - Overdracht vindt plaats via de projectnotaris Omgeving Prinsenland is een heerlijk groene en ruim opgezette wijk in Rotterdam-Prins-Alexander. De wijk, ontstaan in de jaren '60, biedt een fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het Prinsenpark vormt het groene hart, met speelvelden, een speeltuin en een grote vijver. Ook het Kralingse Bos ligt om de hoek - perfect voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. In een compact en overzichtelijk gebied van circa vijf vierkante kilometer vind je werkelijk alles: sportfaciliteiten, een zwembad, winkels, de markt, vier basisscholen, een apotheek en het IJsselland Ziekenhuis. Met de metro sta je vanaf station Prinsenlaan in circa 15 minuten op de Coolsingel. De A16 ligt op slechts enkele minuten rijden. En in de buurt liggen ook nog eens Shopping Center Alexandrium, Winkelcentrum Lage Land en recreatiegebieden zoals de Kralingse Plas en de Bergsche Plassen. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.