Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Franselaan 202 B
3028AM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 318.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 326.210
Prix d'achat /m²: € 3.533
Galerie de photos
Description
4-kamer dubbele bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is gelegen op de eerste en halve derde verdieping, in een gezellige (winkel)straat van Oud-Mathenesse in Rotterdam-West. De eerste verdieping van deze woning is voorzien van een woonkamer, keuken, toilet, slaap/werkkamer en een aparte douche. Desgewenst kunt u van de werkkamer en woonkamer eenvoudig een grote living maken. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en toilet. De grotere slaapkamer beschikt daarnaast over een keukenblok en kan daarom perfect dienst doen als semi-zelfstandige studio voor bijvoorbeeld een tiener of een familielid. Het appartement beschikt tevens over een opbergzolder die te bereiken is via een vlizo trap. Bus 38 stopt letterlijk voor je deur, waarmee je binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal bent. De andere kant op, ben je binnen 10 minuten op station Schiedam Centrum. Ligging Oud-Mathenesse is een rustige, karaktervolle wijk met een gunstige ligging nabij de Van Nelle Fabriek en het levendige M4H-gebied. Binnen enkele minuten sta je in het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ov-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen. Oud-Mathenesse is een karaktervolle, levendige stadswijk in Rotterdam-West waar de sfeer nog écht dorps aanvoelt. Je woont hier in een wijk met brede straten en veel groen. De buurt is de laatste jaren flink opgeknapt en is nu populair bij starters, jonge gezinnen met alle voorzieningen dichtbij. De straten zijn recentelijk opnieuw bestraat en bieden voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en eetzaakjes. Ook grotere winkelgebieden zoals het Vierhavengebied M4H en winkelcentrum BigShops liggen op een paar minuten fietsen. Ook nabijgelegen zijn het Dakpark of het Marconiplein, waar je het openbaar vervoer zo pakt: metro, tram en bus brengen je in no time naar het Centrum, Schiedam of Delft. Daarnaast ligt Oud-Mathenesse strategisch ten opzichte van de uitvalswegen: met de auto zit je zo op de A20 en A13, wat de wijk ideaal maakt voor forenzen. Parkeren kan er relatief gemakkelijk en de buurt is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor leefbaarheid en vergroening. Indeling Open portiek met trap naar de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van ca. 6,3 x 3,6m, met een extra hoek van ca. 1,9 x 1,9m en een trapkast. Vanuit de raampartij heb je vrij uitzicht. Aan de achterkant ligt een slaapkamer van ca. 4,3 x 3,7m met toegang tot het balkon op het zuiden via een grote schuifdeur. Deze slaapkamer is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, indien gewenst. Eveneens aan de achterzijde de keuken met inbouwapparatuur en opstelplaats voor de wasmachine. De keuken geeft ook toegang tot het balkon. Er is een apart toilet, een aparte douche en een trapkast. De douche is eenvoudig te verwijderen om de slaapkamer te vergroten. Overige verdiepingen Op de halve derde verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een grote slaapkamer van ca. 5,5 x 3,8m met een keukenblok en inbouwkasten, en een kleinere slaapkamer van ca. 2,6 x 1,8m. Daarnaast een inpandige badkamer met douche en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de opbergzolder van ca. 5,8m breed, waar ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie zich bevinden. Balkon Balkon aan de achterzijde op het Zuiden van ca. 3,7 x 1,1m. Bijzonderheden - Fijn dubbel bovenhuis van ca. 90 m2 met balkon op het Zuiden en 3 slaapkamers; - Energielabel D; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen; - Bouwjaar 1938; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Gebruiksoppervlakte wonen 90,0 m2; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig 7,90 m2; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0,00m2; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,6 m2; - VvE actief, bijdrage € 174,62 per maand; - Goede parkeergelegenheid in de straat, met vergunning; - Oplevering in overleg, kan snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 318.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 326.210
3,02%
Annuellement
%
€ 15.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 318.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 321 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
West-Varkenoordseweg 173 B 02
3074HR Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Beukelszstraat 6 B
3027CL Rotterdam
€ 200.000 k.k.
€ 4.348/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abeelweg 148
3053PE Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 4.929/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beukelsdijk 59 C
3021AD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwhuisstraat 6 L
3071JE Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orchideestraat 16 B
3051NL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.515/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Insulindestraat 229 B
3038JP Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 3.163/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudedijk 139 B
3061AA Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
