Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Glanswierstraat 5

3056RE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.648

Galerie de photos

Glanswierstraat 5 Rotterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze in 2024 geheel gemoderniseerde, aan het water gelegen vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² voldoet aan al je wensen: een vrijstaande, moderne woning uit 2003, zeer goed geïsoleerd (energielabel A+++) met parkeerplek voor 2 tot 3 auto's op eigen terrein, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een extra multifunctionele kamer, een speels ingedeelde woon-/eetkamer met split-level, luxe open keuken, ruime inpandige berging met inbouwkasten, riant dakterras en tuin aan het water op het zuiden! Door de hoge plafonds en grote raampartijen is het binnenvallende licht optimaal, zelfs op een grijze dag. De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd, waardoor deze direct te betrekken is. Deze perfect onderhouden woning ligt in de veilige en kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge in Hillegersberg-Schiebroek en is voorzien van een alarmsysteem. Bijzonder is dat de hele wijk gebouwd is uit het oogpunt van duurzaamheid. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. De locatie is zeer goed; Nieuw-Terbregge ligt tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam, met de Bergse plassen ten westen, het Bergse Bos ten noorden en de Kralingse Plas ten zuiden van de wijk. Het is de ideale wijk voor wie enerzijds in een rustige, groene, waterrijke en zeer kindvriendelijke omgeving wil wonen en anderzijds in enkele minuten in het centrum van Rotterdam wil kunnen zijn. Er zijn meerdere speeltuinen in de wijk. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte (fiets)afstand. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander en Melanchtonweg bevinden zich op ca. 13 minuten fietsen, de bushalte ligt op 100 meter afstand) en de snelwegen naar Breda, Utrecht/Gouda, Europoort en Den Haag/Delft (A16, A20 en A13) zijn zeer goed bereikbaar mede door de opening van de nieuwe aansluiting van de A16 op de A13. Indeling Begane grond: Brede en diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto's. Entree, ruime hal met nieuw gerealiseerde inbouwkasten met garderobe en bergruimte. Vernieuwd toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Doorgang naar het woongedeelte met zithoek en luxe open keuken, welke in 2024 grotendeels is vervangen/vernieuwd. Toegang naar multifunctionele kamer, welke nu in gebruik is als tv-kamer maar ook uitstekend is te gebruiken als werk-, speel- of hobbykamer. De woon-/eetkamer heeft een splitlevel en is voorzien van een moderne (gas) open haard en geeft toegang tot het zonneterras en de tuin, welke in 2024 deels opnieuw is aangelegd. Eerste verdieping: Met licht overgoten overloop, toilet met vrij hangend closet, badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast en volledig vernieuwde en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een nieuw geplaatst toilet. Toegang naar riant dakterras van circa 21 m2. Slaapkamer II aan de achterzijde eveneens met toegang tot het dakterras. Slaapkamer III aan de voorzijde met vaste kast. Het dakterras is in 2024 voorzien van nieuwe hardhouten vloerdelen. Tweede verdieping: Overloop met praktische ingebouwde kastenwand met wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer IV aan de voorzijde met entresol/vide. Slaapkamer V aan de achterzijde met grote dakkapel en toegang tot de berging met de opstelling van de warmtepomp. Een ruime berging completeert de tweede verdieping. Tuin De tuin is opgebouwd uit een voortuin, zijtuin en achtertuin. In de voortuin kan een mooie, functionele additionele ruimte worden gecreëerd. De achtertuin grenst aan het water en is deels nieuw aangelegd met een bewateringssysteem en tuinverlichting. Modernisering 2024: - Nieuwe ingebouwde garderobekasten in de hal - Keuken grotendeels vernieuwd inclusief vervanging van meeste apparatuur - Toilet begane grond vernieuwd - Alle stopcontacten en lichtschakelaars vervangen - Alle binnendeuren vervangen - Nieuwe PVC en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping, alsmede nieuwe vloerbedekking op trap naar 2e verdieping - Hoofdbadkamer volledig vernieuwd incl. nieuw toilet - Hardhouten vloerdelen dakterras vernieuwd - Achtertuin deels nieuw aangelegd met bewateringssysteem en tuinverlichting - Begane grond en 1e verdieping plafonds en wanden gestuct en in gehele woning plafonds en wanden gesausd - Al het houtwerk (kozijnen, deuren, trappen) binnen en buiten geschilderd - Nieuwe moderne zwarte houten lamellen in keuken en woonkamer - Fietsoverkapping en schutting met loopdeur gebouwd Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 239 m² - Energielabel: A +++ - Perceel 385 m² eigen grond - Fraai aangelegde tuin onder andere voorzien van een groot zonneterras met pergola, hardhouten steiger aan binnenwater en aparte houten berging - Dakterras gelegen op het zuiden van circa 21 m² - Volledig geïsoleerd - Vloer- en wandverwarming/koeling middels warmtepomp (NIBE, bouwjaar 2022) en warm water via zonneboiler - Buitenzijde laatst geschilderd in 2024 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de koop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
845 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.