Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Godijn van Dormaalstraat 144

3067JH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Godijn van Dormaalstraat 144 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zie je woningen waarbij je maar één gedachte hebt: 'hier wil (of beter gezegd: moet) ik wonen'. Zeker weten dat dat bij dit goed afgewerkte, in 2023 gerenoveerde, appartement aan de orde is! Dit appartement is nog niet zo lang geleden volledig gerenoveerd, waardoor je er de komende jaren geen werk meer aan hebt. Misschien dat je een ander kleurtje op de wand(en) wenst, maar daar houdt je to-do list dan ook echt op. De badkamer, toiletruimte én keuken zijn erg modern en hebben een moderne afwerking, waardoor ze passend zijn in vrijwel ieder interieur. Dan als nóg een groot voordeel het feit dat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, waardoor je dagelijks geniet van het uitzicht rondom het complex. Is dat even genieten! Er zijn twee slaapkamers en een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer die ook eenvoudig te verbouwen is tot extra slaapkamer. Het balkon - ca. 7 m2 groot - heeft een zonnige ligging op het westen. Een rustige ligging, want dit appartement ligt in de wijk Lage Land, waardoor je op korte afstand van de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en winkelcentrum Lage Land woont. Ideaal als je graag shopt! Zin in een middag overdekt shoppen bij regenachtig weer? Vertrek dan richting het dichtbij gelegen winkelcentrum Alexandrium en maak er een onvergetelijke (mid)dag van! Er is een goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer en de overige voorzieningen vind je eveneens in de nabije omgeving. Dit is een appartement waar je hart sneller van gaat kloppen! Bel daarom snel met één van onze medewerkers en reserveer een plekje in de agenda. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Lift | Berging Via het afgesloten entree op de begane grond heb je toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de dubbele liftinstallatie. Tevens bevindt zich hier de eigen berging welke ca. 4 m2 groot is. Vrije en rustige ligging op de 7e verdieping | TOP uitzicht | Genieten maar! Dankzij de grote raampartij aan de achterkant van het appartement geniet je van veel lichtinval in de woon- en eetkamer en kijk je daarnaast ook nog prettig weg over de omgeving. Hét voordeel van hoog wonen! De eetkamer was voorheen een slaapkamer, dus mocht je voor het mooie een slaapkamer missen, dan zou je deze ruimte iets kunnen verbouwen en (weer) als slaapkamer kunnen gebruiken. Vanaf de eetkamer is er een deur naar het zonnige balkon, dus voor nu betekent dat lekker dineren met gezellige achtergrondgeluiden en een windje. De moderne keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte en is een paar jaar geleden vervangen. En met resultaat, want dit is een keuken die in ieder interieur past dankzij de tijdloze uitstraling. De diverse inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je kook- en bakkunsten zo gepiept zijn! Tot rust komen | Relaxen De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het appartement en zijn ca. 16 en 7 m2 groot. De badkamer en het toilet zijn bereikbaar via de hal en zijn op en top afgewerkt. Balkon | Tot laat genieten van het zonnetje Het fijne balkon is ca. 7 m2 groot en je geniet er dankzij de westelijke ligging tot laat op de dag van de zon. En tel daar het fijne uitzicht bij op en het is hier echt ultiem genieten! Er is elektrische zonwering aanwezig voor die momenten dat het je net even te warm wordt. Beknopte indeling: - Entree via tussenhal en aansluitend de hal met toiletruimte en vaste kast; - Woonkamer met vrij uitzicht en open verbinding met de eetruimte; - Eetkamer met deur naar balkon; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers aan galerijzijde; - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Balkon met ligging op het westen (ca. 7 m2). Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping van dit complex; Dubbele liftinstallatie aanwezig; Elektrische zonwering achterzijde; Ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval en naastgelegen eetkamer (eventueel 3e slaapkamer); Berging gelegen op de begane grond; Centrale ligging t.o.v. allerlei dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A16, A20); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler eigendom Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: ca. € 218,- exclusief € 85,- (voorschot stookkosten) per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.