Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Godijn van Dormaalstraat 17

3067JG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.862

Galerie de photos

Godijn van Dormaalstraat 17 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit 4-kamerappartement past he-le-maal in jouw straatje: in het Godijn van Dormaalstraatje om precies te zijn. Dit is een heel fijn plekje met allerlei voorzieningen en een praktische indeling. Buiten de woonkamer heb je hier een moderne afgesloten keuken, prachtig afgewerkte badkamer (2022), maar liefst drie slaapkamers, twee balkons (zuidwesten en noordoosten) én tot slot ook een eigen berging in de onderbouw. Wat wens je nog meer? Dit appartement heeft een centrale ligging, waardoor je in een mum van tijd overal kunt zijn. Je ervaart de centrale en rustige ligging in de wijk 'Lage Land' met de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en het winkelcentrum Lage Land in de buurt. Een regenachtige dag in het vooruitzicht, maar wel zin om te shoppen? Dan sta je met een paar minuten in het gezellige overdekte winkelcentrum Alexandrium. Ook wanneer je gebruik maakt van het openbaar vervoer hoef je niet lang te wachten voordat je onderweg bent; openbaar vervoer genoeg in de buurt. Uiteraard ben je ook snel in het bruisende centrum van Rotterdam vanaf deze locatie.  Kun jij je helemaal vinden in de bovenstaande omschrijving? Maak je interesse kenbaar en plan een bezichtiging in via ons kantoor! KORTE OMSCHRIJVING: Afgesloten portiek | Recent vernieuwd Wanneer je het afgesloten portiek binnenloopt valt direct op dat dit onlangs (november 2024) gerenoveerd is. Dat is toch net een extra warm welkom! Je vindt hier een bellentableau met brievenbussen en videofooninstallatie en vanuit hier is er toegang tot je berging. Fijne woonkamer | Elke dag kokkerellen | Deur naar het 1e balkon Een warm onthaal krijg je zeker wanneer je met de sleutel het slot omdraait en de deur opent van nummer 17. Wat een fijne plek is dit! Genoeg mogelijkheden voor een gezellige eet- en zithoek en genoeg opties om je hier écht thuis te voelen. De keuken heeft een handige opstelling met veel werkruimte. De aanwezigheid van de diverse inbouwapparatuur (merk: Miele), waaronder een vaatwasser en combi-oven/stoomoven, maakt het koken makkelijk(er). Wordt het vanavond een ovenschotel of ga je voor een ander culinair gerecht? Ook handig is de deur naar het balkon. Zo hoor je niet alleen de vogels fluiten terwijl je aan het koken bent, maar zijn de geurtjes ook snel verdwenen. Drie slaapkamers | Twee balkons | Een badkamer Je hebt echt geluk met de aanwezigheid van deze drie slaapkamers, waarvan er twee ook nog toegang hebben tot de balkons. De keuze is reuze en voor ieder wat wils! Maar niet alleen met de slaapkamers heb je geluk, want wanneer je de badkamer binnenstapt valt je mond open van verbazing. Heel modern, zo'n 3 jaar geleden vernieuwd en echt helemaal in de stijl van nu. Dankzij de douche deuren die o.a. ook naar binnen gedraaid kunnen worden, creëer je hiermee een nog groter oppervlakte. Ook heeft dit huis natuurlijk een wasmachine-aansluiting, maar deze vind je niet in de badkamer. Naast de toiletruimte in de hal bevindt zich namelijk een afgesloten ruimte waar de wasmachine opgesteld staat, ideale ruimte! Wist je dat... het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin. Iedere bewoner mag hier gebruik van maken en de tuin wordt goed onderhouden door de tuinman; BEKNOPTE INDELING: 2e Verdieping: - Entree met tussenhal / hal met toiletruimte en wasruimte; - Woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer; - Balkon (voorzijde) met ligging op het zuidwesten; - Moderne keuken met loopdeur richting het eerste balkon; - Balkon (achterzijde) met ligging op het noordoosten; - Drie slaapkamers - waarvan twee met een deur naar de balkons; - Badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: 4-kamerappartement met ligging op de 2e verdieping; Balkon aan zowel de voor- als achterkant van het appartement; Hordeur in de keuken én de slaapkamer (achterkant); De badkamer is in 2022 vernieuwd; De meterkast is in 2016 vernieuwd; Trappenhuis/portiek november 2024 door VvE vernieuwd; Het appartement is gasloos; Gezonde Vereniging van Eigenaren; Gratis parkeren voor de deur; Centrale ligging t.o.v. allerlei voorzieningen zoals winkels en OV; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:        Bouwjaar: 1967 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR dubbel glas (voorzijde) en HR++ dubbel glas (achterzijde) Kozijnen: Kunststof kozijnen  Balkon 1 (voorzijde): Zuidwesten Balkon 2 (achterzijde): Noordoosten VvE-bijdrage: ca. € 160,- per maand Voorschot stookkosten: ca. € 100,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.