Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Goereesestraat 71 C

3083DE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schildtvoorde NVM Makelaardij

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 3.414

Galerie de photos

Goereesestraat 71 C Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamer appartement met tuin op steenworp afstand van Zuidplein en Zuiderpark! Aan de Goereesestraat 71 A vind je dit verrassend ruime huis van circa 70 m², verdeeld over twee verdiepingen en met maar liefst drie slaapkamers en royale tuin van ca. 100 m² op het WESTEN! Een fijne basis voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een tuin, en die het leuk vinden om stap voor stap hun eigen draai aan een huis te geven. De woning is ongeveer tien jaar geleden opgeknapt en biedt daardoor een prettige mix van direct wonen en ruimte voor verbetering. Je komt binnen op de begane grond, waar de woonkamer meteen opvalt door de prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde voelt deze leefruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om thuis te komen na een lange dag. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. Ideaal voor wie graag kookt en ondertussen contact houdt met gasten of huisgenoten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! De badkamer is verzorgd en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Extra prettig: er is een separaat toilet op de begane grond. DERDE SLAAPKAMER IN HET SOUTERRAIN Via de vaste trap bereik je het souterrain, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Een fijne extra ruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt. Denk aan een rustige slaapkamer, een thuiswerkplek of zelfs een hobbyruimte. Juist voor starters die nét wat extra meters zoeken, is dit een groot pluspunt. Ook is hier plek voor extra opslag, wat altijd welkom is in een huis van dit formaat. ZONNIGE TUIN MET POTENTIE Achter de woning ligt een royale achtertuin op het westen. Dat betekent volop middag- en avondzon, ideaal om na werk nog even buiten te zitten of in het weekend te genieten van lange avonden. De tuin is groen en biedt veel privacy. Wel is dit een tuin die opgeknapt mag worden, wat meteen kansen biedt: een nieuwe indeling, een terras, groen naar eigen smaak of misschien zelfs een fijne loungehoek met veranda. Voor starters die hun huis graag persoonlijk maken, is dit een mooie kans om hier echt iets eigens van te maken. WONEN IN CARNISSE – ALLES DICHTBIJ De Goereesestraat ligt in de wijk Carnisse, een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid. Hier woon je centraal, met veel voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum Zuidplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Voor ontspanning en vrije tijd zit je hier goed. Het Amelandseplein en Zuiderpark ligt op fietsafstand en is een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Evenementen, concerten of een avondje uit? Ahoy bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. De wijk is volop in beweging en wordt steeds aantrekkelijker voor starters die betaalbaar willen wonen, maar wel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische ligging, goede bereikbaarheid en alles wat je nodig hebt om prettig te wonen: Carnisse biedt het! KENMERKEN - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Tuin van bijna 100 m² op het WESTEN gesitueerd - Ligging: Gelegen in de wijk Carnisse, op loopafstand van Zuidplein en Amelandseplein, fietsafstand van Ahoy en het Zuiderpark - Ca. 10 jaar geleden gerenoveerd - Energielabel: E - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha (2008) - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering: Kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.