Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Groene Hilledijk 472 A
3075EK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 229.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 235.430
Prix d'achat /m²: € 3.635
Galerie de photos
Description
Rotterdam - Hillesluis Vraagprijs € 229.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". SFEERVOL 3 (VOORHEEN 4) KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP FIJNE LOCATIE! Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht op een plantsoen, ligt dit goed ingedeelde 3-kamer appartement (ca. 63 m²). De woning bevindt zich in een karakteristiek complex uit 1950 en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw. Tweede verdieping: Binnenkomst in de L-vormige hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer is extra ruim, want een slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en geeft middels dubbele deuren toegang tot het balkon (circa 2,20 x 2,50 meter), gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht. Het balkon is ook bereikbaar via de keuken. De woning is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur. De keuken functioneert, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt kopers de ideale kans om de keuken volledig naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen en zo hun eigen droomkeuken te realiseren. De toiletruimte is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet. Er ligt een donkere tegelvloer in en de wanden zijn deels betegeld en grotendeels gestukt. De badkamer is geheel betegeld in een donkere kleurstelling en heeft een douche, wastafel en designradiator. De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden praktisch in te delen en voorzien van prettige lichtinval. De ruimtes lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden volop mogelijkheden. Ideaal voor starters en stellen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 31 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 1,5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m² - Balkon totaal ca. 5 m² - Berging totaal ca. 17 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 151,53 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Dubbele beglazing - Voormalig vier-kamer appartement - Berging in de onderbouw - LET OP: vaste transportdatum op vrijdag 31 juli 2026 - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 19 JUNI 2026 OM 15.30 uur. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Prêt immobilier berekenen
€ 229.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430
3,07%
Annuellement
%
€ 11.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 229.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 189 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Onder erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
1e Jerichostraat 33
3061GC Rotterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cordell Hullplaats 183
3068VC Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.283/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandkreek 112
3079AW Rotterdam
€ 260.000 k.k.
€ 3.562/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bachlaan 84
3055TA Rotterdam
€ 335.000 k.k.
€ 5.076/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korfmakersstraat 63 A
3026XD Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenrotte 186
3011HC Rotterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
A+++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 02
3021GD Rotterdam
€ 2.350 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Goudsewagenhof 54 C
3011RN Rotterdam
€ 2.200 p/m
€ 34/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
