Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

H.A. Maaskantstraat 92

3071MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

H.A. Maaskantstraat 92 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 650.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats I: € 25.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats II: € 25.000,- k.k. HEERLIJK WONEN! Deze waanzinnige 4-laagse eengezinshoekwoning in de geliefde wijk Stadstuinen heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², vier ruime slaapkamers, een gigantische zonnige daktuin, energielabel A, 6 zonnepanelen én twee eigen parkeerplaatsen woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De speelse indeling, fijne lichtinval en royale leefruimtes zorgen voor een hoog wooncomfort en maken dit de ideale familiewoning op de gewilde Kop van Zuid. Een plek waar rust, groen en het stadsleven perfect samenkomen! Welkom in deze heerlijke ruime woning. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte: een fijne open ruimte waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Wat direct opvalt zijn de strak gestucte wanden en de mooie, warme kleur laminaatvloer. Het kook- en zitgedeelte worden speels van elkaar gescheiden door een klein trappetje, waardoor je een natuurlijke verdeling hebt maar toch altijd met elkaar in contact blijft. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van alle gemakken én beschikt over voldoende opbergruimte zodat alles mooi uit het zicht blijft. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de daktuin voelt het zitgedeelte heerlijk licht en ruim aan. De daktuin is absoluut een favoriete plek van de woning. Met circa 119 m² aan buitenruimte geniet je hier volop van de zon én van verrassend veel ruimte midden in Rotterdam! De woning beschikt over vier goede slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Iedere kamer heeft een fijn formaat en is helemaal naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Doordat het een hoekwoning betreft profiteer je in meerdere kamers van extra daglicht, wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Op de begane grond vind je daarnaast nog een extra kamer die perfect is als kantoor aan huis, werkplek of extra slaapkamer. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer uit 2021 mét vloerverwarming. Verder vind je op deze verdieping een handige trapkast, toiletruimte en een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Als kers op de taart beschik je over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage aan de achterzijde van de woning. Ideaal, want zo heb je altijd plek én hoef je nooit ver te lopen met zware boodschappentassen! Ben jij opzoek naar een heerlijke eengezinswoning op een fijn plekje op de Kop van Zuid? Wacht dan niet langer en bel naar ons om een afspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte en trapkast Kamer: ± 17 m² Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Parkeerplaats I: ± 11 m² Parkeetplaats II: ± 10 m² 1e verdieping Woonkamer met open keuken: ± 41 m² Keuken 2025 voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Daktuin: ± 119 m² 2e verdieping: overloop en toiletruimte Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, bidet en designradiator 3e verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 11 m² Slaapkamer IV: ± 6 m² (een open kamer welke door middel van het plaatsen van een wandje afgesloten kan worden) Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 145 m² Daktuin: ± 119 m² Erfpacht afgekocht tot 14-09-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage woning 2026: ± € 129,- per maand VvE bijdrage per parkeerplaats 2026: ± € 23,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming op de begane grond Energielabel: A 6 zonnepanelen Alle wanden zijn gestuct Rolluiken aan voorzijde van de woning Twee parkeerplaatsen ter overname in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg, indicatie september 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met ontzettend veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit huis in deze fijne wijk gewoond. Onze favoriete plekken zijn de woonkeuken die we recent hebben verbouwd waar je gezellig kunt koken en eten én natuurljik ons ruime dakterras. Een fijne plek waar je in de zomer op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw, waar je gezellig kunt eten met familie en vrienden terwijl de kinderen ondertussen ook genoeg ruimte hebben om te spelen. De ligging van het huis is daarnaast voor ons ideaal geweest. In korte tijd ben je in het centrum en op loopafstand bevinden zich allerlei winkels, horeca en andere voorzieningen zoals het OV, Afrikaanderplein (met bibliotheek voor kinderen, speeltuin en markt) en het zwembad. Ook voor kinderen is dit een hele fijne plek om op te groeien met het grote dakterras en het Witteveenplein met speeltuin om de hoek. Een plek waar we veel dagen hebben doorgebracht met buurtgenoten en een plek die we zeker gaan missen. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Stadstuinen: De wijk Stadstuinen op de Kop van Zuid is een groene, rustige plek midden in de stad. Hier woon je tussen moderne eengezinswoningen en appartementen. De buurt zelf zit vol leven. De kopersvereniging is actief en betrokken: minimaal twee keer per jaar verschijnt er een nieuwsbrief en jaarlijks worden er gezellige activiteiten georganiseerd, zoals een kindercamping, jeugdcamping en diverse evenementen voor jong en oud. Veel van deze activiteiten vinden plaats in het sfeervolle stadsparkje, het hart van de wijk. De combinatie van rust, groen en levendigheid maakt deze buurt zo geliefd. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Bij de woning worden optioneel twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage direct achter het huis aangeboden. De vraagprijs is € 25.000,- k.k. per parkeerplaats. De parkeerplaatsen zijn direct vanuit het huis bereikbaar. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-09-2098)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.