Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Hendrik Sweijsstraat 27
3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 949.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 969.830
Prix d'achat /m²: € 5.186
Galerie de photos
Description
In villapark Kralingen, vlakbij het Kralingse bos, tussen de historische ‘s-Gravenweg en de Ringvaart gesitueerde stijlvolle geschakelde moderne villa. Gelegen op EIGEN GROND aan een rustige straat met aan het einde een mooi plantsoen met wandelpaden en speelplaats grenzend aan de lommerrijke Ringvaart. Via een bruggetje zijn het winkelcentrum en het gezondheidscentrum van Prinsenland optimaal bereikbaar. Deze zeer royale woning van circa 183 m2 heeft een energielabel B, een zeer praktische indeling met 4 slaapkamers en een grote achtertuin van circa 95 m2. Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van een moderne, open keuken en 2 badkamers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein door de garage en de ruime voortuin. Tenslotte voldoet de omgeving aan alle verwachtingen door de rustige ligging, omgeven door veel groen. De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Kralingse Zoom is op 10 minuten loopafstand van het object gelegen en is slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd. Indeling: Begane grond: Eigen oprit voor twee auto's. Entree, hal met meterkast, toegang tot de garage, gang, toilet met vrij-hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde ruime woon-/eetkamer, circa 7.00 x 7.79m, voorzien van een fraaie eiken parketvloer en plafonds. De woonkamer heeft middels een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (circa 93m2). De moderne open keuken (2021), circa 3.01 x 5.25m, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In het keukengedeelte is de vloer voorzien van fraaie plavuizen. Inpandige garage, circa 2.50 x 6.17m. 1e verdieping: Overloop met modern toilet. Slaapkamer I aan de voorzijde over de volle breedte, circa 3.91 x 5.09m, voorzien van airconditioning. Luxe moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Slaapkamer II aan de achterzijde, circa 5.74 x 2.91m, voorzien van airconditioning. Slaapkamer III aan de achterzijde, circa 4.27 x 2.08m. 2e verdieping: Slaapkamer IV, circa 6.05 x 4.50m, met een airconditioning en met toegang tot het riante dakterras (circa 14m2) op het zuidwesten. Badkamer en-suite voorzien van een toilet, riante douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Vaste kast met CV-opstelplaats. Bijzonder: • Eigen grond • Energielabel B • Bouwjaar 1994 • Woonoppervlakte 183 m². • Perceeloppervlakte 270 m². • Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel. • Het dak is deels vervangen in 2026. • Airconditioning aanwezig. • Geheel voorzien van dubbele beglazing, HR+. • Alarminstallatie. • Schuur in de achtertuin. • Inpandige garage en een oprit voor 2 auto's. • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.
Prêt immobilier berekenen
€ 949.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830
3,04%
Annuellement
%
€ 47.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 949.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Contenu
- 680 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Provenierssingel 12
3033EK Rotterdam
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
's-Gravensingel 26
3062SB Rotterdam
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordsingel 280
3032BN Rotterdam
€ 385.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan 130 C
3073GK Rotterdam
€ 225.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Beer 43
3067TR Rotterdam
€ 1.185 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lieve Verschuierstraat
3021ZD Rotterdam
€ 925 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Meineszlaan 91 A 03
3022BD Rotterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vederdistel 17
3068NP Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
