Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Henegouwerlaan 51 A 02

3021CS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 332.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 341.000

Prix d'achat /m²: € 6.394

Galerie de photos

Henegouwerlaan 51 A 02 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer nette tweekamerappartement met open keuken en stone brick wall, gelegen op een toplocatie! De woning heeft enkele jaren geleden een interne renovatie ondergaan en is onder andere voorzien van nieuw leidingwerk voor elektra en centrale verwarming, keuken, badkamer, vloerafwerking en goed geïsoleerd, met als resultaat en B label. Bovendien beschikt het appartement aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een ruim zonnig dakterras gelegen op het westen. Het appartement is gelegen in het westen van Rotterdam net achter het kloppende hart van de stad. De statige panden aan de Henegouwerlaan samen met de 's Gravendijkwal, Heemraadssingel en de Mathenesserlaan geven de allure in deze dynamische stad. Omringd door een diversiteit aan horecagelegenheden en toko's. Naast het feit dat het een statige laan is, is het ook een functionele laan die in verbinding staat met de diverse uitvalswegen. Op fietsafstand van het park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp, het Museumpark, het Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam en het Centraal station Rotterdam. Indeling Eerste verdieping Entree, toffe woonkamer met stone brick wall, marmeren schouw, moderne open keuken en balkon, wc, slaapkamer en luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Complete interne renovatie 2017 - Fijn dakterras op het westen - Instapklaar - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE actief, maandelijkse bijdrage ca. € 60,- - Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990) van toepassing - Projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very neat two-room apartment with open kitchen and stone brick wall, located in a prime location! The property underwent an internal renovation a few years ago, including new electrical and central heating installations, kitchen, bathroom, flooring, and insulation, resulting in a B energy label. In addition, the apartment features a French balcony at the front and a spacious, sunny rooftop terrace at the rear, facing west. The apartment is situated in the western part of Rotterdam, just behind the vibrant heart of the city. The stately buildings on Henegouwerlaan, along with the 's Gravendijkwal, Heemraadssingel, and Mathenesserlaan, add to the charm of this dynamic city. It is surrounded by a variety of restaurants and specialty stores. In addition to being a grand avenue, it is also a functional street that connects to various main roads. The apartment is within cycling distance of the park near the Euromast, Blijdorp Zoo, Museumpark, Erasmus MC, Rotterdam University of Applied Sciences, and Rotterdam Central Station. Layout First floor: Entrance, stylish living room with a stone brick wall, marble fireplace, modern open kitchen, and balcony, toilet, bedroom, and luxurious bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Special features - Year of construction: 1908 - Energy label B - Living area approx. 51 m² - Complete internal renovation 2017 - Roof terrace facing west - Move-in ready - Fully double-glazed - Active homeowners' association, monthly contribution approx. €60 - Ouderdoms- and niet bewoningsclausule applies - Project notary: De Randamie & Verstoep Notarissen - Delivery in consultation We are the seller's broker. We recommend bringing your own broker to represent your interests when purchasing your future home! No rights can be derived from this offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 332.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.000

2,78%

Annuellement

%

€ 16.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 332.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
190 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.