Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Hillevliet 36 A

3074KA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Hillevliet 36 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze riante bovenwoning is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek herenhuis uit 1924. De woning heeft hoge plafonds, is instap klaar en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De authentieke elementen in de woning zoals glas-in-loodramen in dubbelglas, plafondornamenten, kooflijsten en een hoogwaardige houten vloer- en wandafwerking dragen bij aan een gevoel van sfeer en authenticiteit. De open keuken en de badkamer hebben een mooie en neutrale afwerking. Tot de extra’s van de woning behoren 3 balkons en een royale overloop tussen twee slaapkamers, welke zich uitstekend leent als werkruimte of als tweede woonkamer. Met deze woning is het thuiskomen zonder enige zorgen om klusjes of (dure) verbouwingen. De gehele woning is tot in de puntjes en met oog voor detail afgewerkt. Wat betreft de locatie is de woning gunstig gelegen: binnen tien minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Op slechts 8 minuten fietsen vind je het bruisende Katendrecht, Stadstrand Rijnhaven, het Luxor Theater, de Wilhelminapier met o.a. Hotel New York, Cinema Lantaren Venster en tal van gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn Ahoy, Theater Zuidplein, Pathé de Kuip en het mooie Zuiderpark in de buurt voor nog meer vermaak. Ben je een fan van Feijenoord? De Kuip is gelegen op 20 minuten loopafstand. Wil je graag voordelig en divers boodschappen doen, dan kun je iedere woensdag en zaterdag terecht op de omvangrijke markt op het nabijgelegen Afrikaanderplein. De omgeving is kindvriendelijk: op loopafstand vind je diverse speeltuinen, goede scholen en KDV’s. In het nabijgelegen Varkenoordsepark is er een speeltuin, kinderboerderij en het Johan Cruijff Court. Het openbaar vervoer (tram-bus en metro) is op 2-5 minuten loopafstand. De uitvalswegen (A15 & A16) zijn op 7 minuten reisafstand. Tweede verdieping Bij binnenkomst betreed u de hal, afgesloten met een zelfsluitende deur. Vanuit hier betreedt u het trappenhuis naar de 2e etage, uitkomend op de woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde de ingang van de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting van de wasmachine. De woonkamer heeft mooie houten openslaande deuren met glas in lood ramen, wat toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken heeft een draaikiep-raam en is verder voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en oven. Aan de woonkamer grenst een prachtige geïsoleerde slaapkamer met openslaande deuren met glas in lood. De kamer heeft een erker met 3 draaikiepramen en geïsoleerde glas in lood bovenramen en het biedt een mooi uitzicht over de Vliet! Deze kamer is overigens ook uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. Derde verdieping Via de houten trap in de woonkamer bereikt u de riante overloop met natuurlijke lichtinval door de 2 dakramen en de raampartijen langs het originele dakkapel. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een eigen balkon en zijn voorzien van een dakraam. De voorgevel heeft een hijsbalk, trapgevel en mooie loden detailafwerking. Overige details van de woning: -De gedeelde voortuin (met 36A) is gelegen op het zuid/westen met originele smeedijzeren hekwerk. Het erfpacht is eeuwigdurend en bedraagt €0,45 per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3074

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.