Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Honingerdijk 25 A

3063AH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Honingerdijk 25 A Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Honingerdijk betekent wonen op een plek waar het karakter van Kralingen direct voelbaar is. Aan de rand van het groen van Trompenburg Tuinen & Arboretum en op loopafstand van de Lusthofstraat ligt dit ruime en goed onderhouden dubbele bovenhuis uit 1930. Vanuit de woning kijk je richting de statige Sint Lambertuskerk en woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als Rijksmonument en ligt bovendien in het beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Dat betekent wonen in een omgeving met historische kwaliteit en fraaie architectuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je de winkels aan de Lusthofstraat, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bij metrostation Voorschoterlaan. Ook de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos met de Kralingse plas liggen op korte afstand. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Honingerdijk 25 A op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Binnen beschikt de woning over ca. 108 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een bijzonder prettig huis om te wonen. In 2021 heeft er aan de binnenzijde een volledige renovatie plaats gevonden en is het dak opnieuw geïsoleerd. Tweede verdieping – licht en leefruimte Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale L-vormige woonkamer van ca. 5.90 x 9.45 met gasopenhaard, veel lichtinval en fraai uitzicht richting de kerk. Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het zuiden. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Met ca. 5 m2 vormt het balkon een prettige verlenging van de woonruimte. Separaat toilet met fonteintje. Verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer. Derde verdieping – slapen en ontspannen Overloop met toegang tot alle kamers. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Drie ruime slaapkamers. Waarvan twee aan de voorzijde en een derde slaapkamer, die voorzien is van een grote kastenwand, aan de achterzijde. Derde slaapkamer geschikt als werk- of logeerkamer. De buurt: Kralingen is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt het een bijzondere plek om te wonen. De Lusthofstraat ligt op korte loopafstand met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Vicini. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Ook de Erasmus Universiteit en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op loopafstand en de A16 is snel bereikbaar. Praktische pluspunten: Woonoppervlakte ca. 108 m2. Bouwjaar ca. 1930. Energielabel C. Balkon op het Zuiden. Gelegen op eigen grond. Rijksmonument en onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Kleinschalige VvE met opstalverzekering. VVE heeft altijd in goed overleg, ad-hoc uitstekend gefunctioneerd. Kamerverhuurvergunning aanwezig. Verwarming en warm water via cv-ketel. Voor wie is dit huis: Deze woning is ideaal voor wie ruim wil wonen in een karaktervolle omgeving. Denk aan jonge stellen, gezinnen of mensen die dichtbij de Erasmus Universiteit willen wonen maar ook de rust van Kralingen waarderen. De combinatie van ruimte, drie slaapkamers en een fijne ligging maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. "Honingerdijk: De naam Honingen komt reeds in 1297 voor. Het was het kasteel van de heren van Kralingen. In 1874 kocht de gemeente Kralingen het terrein en werd het onder de naam Park Honingen ingericht als openbare wandelplaats en villapark. De Honingerdijk loopt ten zuiden van het Park Honingen. De naam Honingen is een verbastering van hoge(n)ingen, dat “hoge grond” betekent." Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.