Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Hoogstraat 85 B

3011PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: V&W Makelaars Delft BV

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.140

Galerie de photos

Hoogstraat 85 B Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij toe aan de volgende stap maar ook op zoek naar instapklaar? Kom dan vooral even kijken bij dit op de derde (top-)etage gelegen 3-kamerappartement met twee balkons én berging in de onderbouw! Alles wat het centrum te bieden heeft ligt hier op loopafstand, dus of je nu zin hebt in een goed diner bij een nieuw restaurant, een afzakkertje bij Bokaal, of gewoon langs boetiekjes en speciaalzaken wilt slenteren: in deze buurt hoef je nooit ver. En terwijl je midden in de stad woont, merk je daar in huis verrassend weinig van. Het moderne kozijnwerk (met HR++ glas) houdt het geluid van de stad buiten, daarnaast heb je hier geen bovenburen! Deze woning heeft dus alles in zich om jouw nieuwe oase in de Stadsdriehoek te worden: je hebt hier ruime (en lichte) kamers, een moderne, compleet uitgevoerde keuken en fris & strak sanitair. De mooie visgraatvloer maakt het geheel helemaal af. De twee zonnige balkons nodigen uit tot koffiedrinken in de ochtendzon of juist nog even genieten na een lange werkdag. Wonen aan de Hoogstraat betekent wonen tussen de hotspots van Rotterdam. Het is hier keihard genieten van de sfeer van de Stadsdriehoek, het lekkere eten en de continue vernieuwing in winkels, cafés en eettentjes. De straat zelf biedt al volop keuze: bij Old Scuola (op slechts drie minuten lopen) eet je pizza’s waar je stil van wordt, met die perfecte dunne bodem en nét iets te veel burrata – zoals het hoort. Liever iets lichters? Haal dan sushi of een pokébowl bij Ohana Poké & More. Voor fine dining moet je beslist een keer naar Heroine, verstopt in de zuidelijke vleugel van Het Industriegebouw. En wie iets te vieren heeft, of gewoon zin heeft in een cocktail, loopt een paar deuren verder naar Jigger. ’s Ochtends start je de dag goed met een koffie bij No10 Coffee, Nice of Amada, allemaal op kruipafstand van je voordeur. En ben je niet in het bezit van een kat maar heb je er wél een zwak voor? Dan wordt het Pebbles Kitty Cat Café misschien wel jouw nieuwe favoriete plek! Toch liever zelf koken? Dan biedt de keuken van dit appartement genoeg ruimte en comfort. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de versmarkt op de Binnenrotte, de Markthal of de Groene Passage – ideaal voor wie graag wat bewuster winkelt. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed: maak een ochtendwandeling naar de Oude Haven, fiets naar de Kralingse Plas of de Bergse Plassen, of leef je uit met crossfit bij Wildhearts, yoga bij Balanzs, spinning bij Rocycle of personal training bij Workoutclub. Uiteraard is bereikbaarheid hier top: Station Rotterdam Blaak ligt op nog geen vijf minuten lopen, ideaal voor wie in de stad werkt, pendelt richting Utrecht of Den Haag of gewoon graag snel de stad in en uit wil. Rotterdam Centraal bereik je in acht minuten op de fiets, en met de auto zit je zo op de A13, A16 of A20. Parkeren is hier nog relatief eenvoudig en een vergunning is doorgaans snel geregeld – tegenwoordig een luxe op zich. Klinkt goed, hè? Wacht dus niet te lang met bellen, want dit soort woningen zijn populairder dan een plekje in de zon bij de Gele Kanarie. INDELING: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: entree van het appartement, hal, meterkast, inbouwkast en toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de achterzijde met halfopen keuken, samen ca. 30 m². De keuken is voorzien van een moderne, greeploze opstelling met 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2025). Het balkon aan de achterzijde, met middag- en avondzon, is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De hoofdslaapkamer (ca. 3.49 x 3.04 m) ligt aan de voorzijde en is afgescheiden van de woonkamer met fraaie barndoors. Schuif je deze open, dan ontstaat een heerlijk lichte en ruime loft. Via de hal is ook de tweede slaapkamer (ca. 3.13 x 1.95 m, met schuifwandkast, de ideale inloopkast dus!) bereikbaar, met toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je ’s ochtends en vroeg in de middag van de zon kunt genieten. Daarnaast is vanuit de hal de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel te bereiken. Bergruimte kom je hier ook niet tekort: het appartement beschikt over een ruime inbouwkast, een inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger én een eigen berging in de kelder van het gebouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 57m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2; - oppervlakte externe bergruimte ca. 8m2; - inhoud: ca. 192m3; - bouwjaar: ca. 1954; - voorzien van dakisolatie; - geheel voorzien van HR++ glas, deels in aluminium, deels in kunststof kozijnwerk; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2018, recent onderhouden); - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE € 187,36 per maand; - in dit postcodegebied geldt geen opkoopbescherming; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren; - in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonings- en ouderdomsclausule opgenomen. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.