Aller directement au contenu
Logo de Max Makelaars

Jonker Fransstraat 108 B

3031AX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Jonker Fransstraat 108 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een levendige en geliefde locatie in Rotterdam? Dat kan in dit lichte en charmante 3-kamerappartement met twee balkons aan de Jonker Fransstraat. De woning combineert een ruime en speelse indeling met karakter en comfort. Dankzij de grote raampartijen, de royale woonkamer/eetkamer en de praktische indeling voelt het appartement licht en ruim aan. Hier woon je midden in het bruisende Oude Noorden, met gezellige cafés, restaurants, winkels en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de woning een fijne plek om thuis te komen, met twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en twee balkons waar je van de buitenlucht kunt genieten. Woningomschrijving en indeling Entree Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de 2e verdieping. Je komt binnen in de entree/hal, die toegang geeft tot beide slaapkamers, woonkamer en badkamer. Er bevindt zich tevens een separaat toilet. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van de woning. Eetkamer Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het eerste balkon, waar je in de buitenlucht kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Keuken De keuken is centraal in de woning gelegen en praktisch ingedeeld. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is bereikbaar via de eetkamer en biedt ook toegang tot het balkon. Slaapkamer I Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte en beschikt over toegang tot het tweede balkon. Slaapkamer II De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en praktische indeling. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen. Balkons De woning beschikt over twee balkons. Een balkon bereikbaar vanuit de eetkamer aan de achterzijde en een balkon grenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van zon en buitenlucht genieten. Voorzieningen in de buurt De woning ligt in een levendige buurt met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je: - gezellige cafés en restaurants - lokale winkels en speciaalzaken - supermarkten voor de dagelijkse boodschappen - sportscholen en yoga-studio’s - parken en groenvoorzieningen Daarnaast ligt het bruisende centrum van Rotterdam op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden. Indruk van de woonwijk De Jonker Fransstraat ligt in het Oude Noorden, een populaire en karakteristieke wijk van Rotterdam. De buurt staat bekend om haar creatieve sfeer, historische bebouwing en levendige straatbeeld. Hier wonen jonge professionals, stellen en stadsgenieters die de combinatie waarderen van stadse dynamiek en buurtgevoel. De vele koffiebars, restaurants en kleine winkels geven de wijk een unieke en gezellige uitstraling. Bereikbaarheid - De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. - Het centrum van Rotterdam ligt op enkele minuten fietsen. - Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. - Station Rotterdam Centraal is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. - Met de auto zijn uitvalswegen zoals A13 en A20 eenvoudig te bereiken. Kort samengevat: - Ruim 3-kamerappartement - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer en eetkamer - Twee balkons - Badkamer met ligbad - Inclusief berging - Energielabel A - Gelegen in het populaire Oude Noorden - Nabij centrum, horeca en openbaar vervoer Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning aan de Jonker Fransstraat! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.