Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Juliana van Stolberglaan 28
3051CG Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 5.481
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en kwaliteit komen samen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning van maar liefst 187 m² woonoppervlakte. Gelegen aan de Juliana van Stolberglaan, een rustige en geliefde straat direct achter de Kleiweg, geniet u hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een indrukwekkende breedte van 6,30 meter en o.a. vier royale slaapkamers, twee volwaardige werkkamers, twee badkamers en een uitgebouwde moderne keuken. Deze woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Het geheel is erg goed onderhouden. De woning is gelegen aan een rustige en geliefde laan met een charmante uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook grotere winkelgebieden op korte afstand bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes op loop- en fietsafstand, waardoor u zich eenvoudig richting het stadscentrum en omliggende wijken verplaatst. Daarnaast zijn er meerdere groene gebieden en parken in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Met de fiets bent u bovendien zo in de stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Royaal entree met opgang naar de 1e verdieping, toilet en ruimte voor de garderobe. Fijne lichte woonkamer met toegang naar de tuin en een doorgang naar de uitgebouwde moderne keuken. De zijramen geven een mooie lichtinval en een extra royale beleving. De uitgebouwde keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. Eerste verdieping Lange overloop met een vaste kast, toilet en toegang tot de zijkamer met klein balkon. De voorste slaapkamer is samengevoegd met deze zijkamer. Dit is ook weer zeer eenvoudig te scheiden. De royale achterslaapkamer heeft toegang tot het terras aan de achterzijde met prachtig groen en vrij uitzicht. Royale badkamer met bad, douche en wastafelcombinatie. Tweede verdieping Dit is een volwaardige tweede verdieping met 2 royale slaapkamers, een zijkamer en een 2e badkamer. Naast deze ruimte is de wasgelegenheid gecreëerd. Met deze ruimte is (naar wens) ook eenvoudig bij de douche te betrekken. Deze verdieping heeft ook een royaal balkon aan de achterzijde. Tuin De verzorgde tuin ligt aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning en biedt altijd een fijne plek in de zon, schaduw of luwte. Omgeven door veel groen geniet je hier van optimale privacy en rust. De tuin beschikt over een achterom en twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Zeer goed onderhouden - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 187 m2, meetrapport aanwezig - 301 m2 eigen grond - Diverse glas-in-lood ramen bewaard gebleven - Royale voor-/ zij-/ en achtertuin - Tuin met zowel een vooringang als een verkeersvrij bereikbare zijingang - 4 grote slaapkamers + 2 zijkamers - 2 badkamers + separate wasgelegenheid - Veel buitenruimte. Ook op de verdieping door diverse balkons - Vernieuwd pannen dak, platte daken zijn ca. 4 jaar geleden vervangen - De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Zink-/ loodwerk vervangen - Zowel de keuken als de overloop beschikken over grote lichtkoepels/dakramen voor extra daglicht - Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen ( 9 stuks) - Eigen batterij - Gelegen in een rustige straat achter de Kleiweg - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,21%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Contenu
- 679 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schieweg 236 B
3038BR Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brede Hilledijk 140 A
3072NE Rotterdam
€ 1.507 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan 173
3081BN Rotterdam
€ 701 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plaswijcklaan 15
3054CL Rotterdam
€ 798.000 k.k.
€ 6.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergse Dorpsstraat 26
3054GD Rotterdam
€ 1.495 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan
3073GA Rotterdam
€ 550 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ans Luyendijkstraat 69
3034KV Rotterdam
€ 1.139.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
H.A. Maaskantstraat 92
3071MJ Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.483/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
