Aller directement au contenu
Logo de 't Spui Makelaardij B.V.

Karel Doormanstraat 459 C

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 459 C Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Rotterdam Bent u op zoek naar een fijn appartement op de 1e verdieping in het bruisende centrum van Rotterdam, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid samenkomen? Dan is de Karel Doormanstraat 459B precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 52 m², een royale woonkamer, een ruime slaapkamer met balkon én een uitstekende ligging midden in de stad, is dit een appartement die direct het juiste gevoel oproept. Een toplocatie waar alles dichtbij is De Karel Doormanstraat is een van de meest centrale plekken van Rotterdam. Hier woont u op loopafstand van alle voorzieningen die de stad zo aantrekkelijk maken. Denk aan de gezellige Witte de Withstraat met zijn vele cafés en internationale restaurants, de Binnenweg en de Lijnbaan voor mode en dagelijkse boodschappen, en natuurlijk de Koopgoot voor eindeloos winkelplezier. Met het Centraal Station en diverse tram, metro en busverbindingen vlakbij, bent u bovendien in no-time onderweg door de stad of richting de snelwegen A13, A16 en A20. Ook ontspanning is binnen handbereik: van de bioscoop tot culturele hotspots en stadsgroen zoals Het Park bij de Euromast. Wonen hier betekent een dynamische levensstijl, maar wel met de rust in uw eigen appartement aan de Karel Doormanstraat. Pluspunten op een rij: - Dit appartement bevindt zich op “EIGEN GROND” - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Lichte en ruime woonkamer met uitzicht over de levendige Karel Doormanstraat - Ruime slaapkamer met balkon aan de rustige achterzijde (Zuidwesten) - Eigen externe (fietsen) berging onder straatniveau - Aparte keuken, badkamer en toilet - Energielabel C, lage energiekosten - Centrale ligging met winkels, horeca, cultuur en OV op loopafstand - Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers Indeling van de woning Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en comfort geeft. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is en uitkijkt over de levendige straat. De ruimte is groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, en vormt daarmee het kloppende hart van de woning. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige plek om tot rust te komen. Vanuit hier stapt u zo het balkon op, waar u ondanks de ligging midden in het centrum toch volop privacy ervaart. Dit maakt de slaapkamer tot een ideale combinatie van comfort en ontspanning. De keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich apart van de woonkamer, wat zorgt voor rust en overzicht. Ook de badkamer en het toilet zijn los van elkaar gesitueerd, een fijne plus voor dagelijks gebruik. De badkamer is compact en functioneel ingericht deze past volledig bij het karakter van de woning. Het balkon Aan de achterzijde vindt u een balkon op het Zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit is een waardevolle plek om even te ontsnappen aan de stadse drukte, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Ruime berging Apart van de woning is er nog een berging. Hier kun je nog voldoende spullen opbergen en zelfs fietsen veilig achter slot en grendel stallen. Energie en onderhoud Met een energielabel C woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en kostenbewust. Dat geeft rust in een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Bovendien zijn de kozijnen aan de voorzijde recent keurig geschilderd, waardoor u zich daar voorlopig geen zorgen over hoeft te maken. Kortom: Een fijn appartement in hartje Rotterdam, met alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een royale slaapkamer met balkon, een energielabel C en natuurlijk de perfecte ligging. Dit is de kans om te wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad. Maak snel een afspraak en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.