Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Ketenstraat 72

3061MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.746

Galerie de photos

Ketenstraat 72 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim topappartement in Kralingen-West! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op de bovenste verdieping, met een moderne keuken, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht? Dan is dit topappartement aan de Ketenstraat 72 precies wat je zoekt! Hier woon je in de levendige wijk Kralingen-West, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik én de Kralingse Plas om de hoek. HIGHLIGHTS + Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen + Twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde + Ruime en lichte woonkamer INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Het appartementencomplex beschikt over een nette entree met brievenbussen en trappenhuis. Achter het gebouw vind je de bergingen, zodat je altijd extra opbergruimte tot je beschikking hebt. DERDE VERDIEPING Eenmaal binnen op de derde verdieping stap je de hal in, die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, kijk je nét over de gebouwen aan de overkant heen. De woonkamer is op het westen georiënteerd en dus heerlijk licht! De open keuken grenst direct aan de woonkamer en beschikt over alles wat je nodig hebt: een combi-oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, cv-ketel (2017) én veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Echt een heerlijke plek voor je ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee ruime inbouwkasten die samen het gevoel van een inloopkast geven. De hoofdslaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is van een goed formaat en ideaal om als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, spiegel, inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fontein. In het hart van de woning bevindt zich nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de mechanische ventilatie is hier te vinden. OMGEVING De Ketenstraat ligt in de geliefde wijk Kralingen-West: een bruisende omgeving met talloze winkels, speciaalzaken en horeca. De Lusthofstraat en Vlietlaan met supermarkten en delicatessenzaken ligt om de hoek, net als de Kralingse Plas waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Tennisbanen, hockeyvelden, een manege, een golfbaan én een zeilvereniging zijn allemaal dichtbij. De ligging is bovendien perfect: binnen enkele minuten zit je op de A16 of A20, en met metro of bus reis je snel naar het centrum van Rotterdam. Ook de Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime woonkamer met veel lichtinval door de ligging op het westen + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Badkamer met regendouche en dubbele wastafel + Handige wasruimte + Balkon op het oosten + Energielabel C + Berging in de onderbouw + Actieve VvE + Op loopafstand van de Vlietlaan en Lusthofstraat met supermarkten en speciaalzaken + De Kralingse Plas met sport- en recreatiemogelijkheden om de hoek + Dicht bij uitvalswegen A16 en A20 + Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang binnen handbereik BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 135,- per maand > Gelegen op eeuwigdurend afgeckohte erfpacht ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.