Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Klaverstraat 6 B 01
3083VH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 209.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 215.030
Prix d'achat /m²: € 3.800
Galerie de photos
Description
SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT (55 m²) MET BALKON IN ROTTERDAM-ZUID - IDEAAL VOOR STARTERS! Welkom bij Klaverstraat 6B02 — een warm, licht en betaalbaar appartement dat perfect is voor iedereen die zijn of haar eerste eigen thuis zoekt. Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen. Of je nu starter bent, een jonge professional, of gewoon toe bent aan een fijne nieuwe woonplek: hier vind je precies de juiste mix van comfort, sfeer en gemak. Ter inspiratie zitten er ook art impressies tussen de foto's, welke stijl kies jij? LOCATIE – ALLES BINNEN HANDBEREIK, TOCH LEKKER RUSTIG Dit appartement ligt in een gezellige en levendige wijk van Rotterdam-Zuid, waar je letterlijk alles in de buurt hebt. ’s Ochtends even snel naar de supermarkt, ’s avonds een koffietje of pizza om de hoek — het kan allemaal. En juist doordat de straat zelf rustig is, voelt het iedere dag weer alsof je thuiskomt in je eigen veilige plek binnen de stad. VOORZIENINGEN & WINKELS Loop een paar minuten en je staat bij: • Supermarkten zoals Plus, Dirk en Albert Heijn • Handige zaken zoals kapper, drogist, wasserette en apotheek • Gezellige horeca: koffiezaken, pizzeria’s en wereldkeukens • De Wolphaertsbocht met leuke speciaalzaken Alles dichtbij betekent: meer tijd voor jezelf en minder gedoe. OPENBAAR VERVOER – BINNEN NO-TIME IN HET CENTRUM Of je nu werkt, studeert of graag op pad gaat: vanuit hier ben je zó de stad door. • Tram 2 op ca. 4 minuten lopen • Tram 20 & 25 richting o.a. Centrum, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metrostation Maashaven op ca. 8 minuten fietsen • Buslijnen naar Zuidplein en Charlois De perfecte uitvalsbasis voor een druk en sociaal stadsleven. HET APPARTEMENT – LICHT, SFEERVOL EN PRECIES GOED Dit appartement op de 2e etage beschikt over ca. 55 m² fijne woonruimte. Hier geen ingewikkelde indeling of verloren meters — alles voelt logisch en leefbaar. INDELING Woonkamer: Een lichte ruimte waar je meteen een gezellige zithoek en eettafel kwijt kunt. Het grote raam geeft de kamer een warme, uitnodigende sfeer. Slaapkamer: Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én kast. Een rustige plek om je dag te beginnen en te eindigen. Keuken: Functioneel en netjes, met toegang tot het balkon. Badkamer: Voorzien van douche, toilet en wastafel. Balkon: Een fijn plekje voor die eerste kop koffie in de zon — klein, maar precies goed. PLUSPUNTEN • Dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Energielabel C (tot eind 2030) • Rustige straat in een levendige buurt • Ideaal als eerste woning • Betaalbaar en meteen bewoonbaar PARKEREN Goed nieuws: in deze buurt parkeer je zonder stress. Een bewonersvergunning kost ca. € 110,- per jaar (indicatie 2025). VVE De appartementen worden momenteel gesplitst verkocht. Bij meerdere eigenaren wordt een bijdrage vastgesteld voor toekomstig onderhoud. Suggestie door medebewoners is 75 euro bijdrage per maand om te starten met de VvE pot. PRAKTISCHE INFORMATIE • Vraagprijs: € 220.000,- k.k. • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Balkon: ca. 2,4 m² • Bouwjaar: 1926 • Verduurzaamd in 2012 • Energielabel C • Eigen grond • VvE / bijdrage 75 euro per maand • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg INTERESSE? – Dit kan zomaar jouw eerste echte thuis worden Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare plek waar je meteen kunt wonen én waar je echt je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit appartement het bekijken meer dan waard. Plan nu een bezichtiging en voel zelf de sfeer, het licht en de mogelijkheden. Zelf nog een woning te verkopen? Wij helpen je graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ATMOSPHERIC 1-BEDROOM APARTMENT (55 m²) WITH BALCONY IN ROTTERDAM-ZUID – IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS! Welcome to Klaverstraat 6B02 — a warm, bright and affordable apartment that’s perfect for anyone looking for their very first home. A place where you walk in and immediately think: yes, I can see myself living here. Whether you’re a first-time buyer, young professional, or simply ready for a fresh new living space: here you’ll find the perfect mix of comfort, atmosphere and convenience. LOCATION – EVERYTHING WITHIN REACH, YET NICE AND QUIET This apartment is located in a cosy and lively neighbourhood in Rotterdam-Zuid, where you quite literally have everything around the corner. A quick morning run to the supermarket, a coffee or pizza around the corner in the evening — it’s all possible. And because the street itself is quiet, it feels every day like coming home to your own safe place within the city. AMENITIES & SHOPS Walk just a few minutes and you’ll find: • Supermarkets such as Plus, Dirk and Albert Heijn • Practical essentials like a hairdresser, drugstore, laundromat and pharmacy • Pleasant cafés and restaurants: coffee bars, pizzerias and world cuisines • The Wolphaertsbocht with lovely specialty shops Everything close by means: more time for yourself and less hassle. PUBLIC TRANSPORT – IN THE CITY CENTRE IN NO TIME Whether you work, study or love going out: from here you can get through the city in no time. • Tram 2 at approx. 4 minutes walking distance • Tram 20 & 25 towards the City Centre, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metro station Maashaven approx. 8 minutes by bike • Bus lines to Zuidplein and Charlois The perfect base for a busy and social city life. THE APARTMENT – BRIGHT, ATMOSPHERIC AND JUST RIGHT This apartment on the 2nd floor offers approx. 55 m² of pleasant living space. No complicated layout or wasted meters — everything feels logical and liveable. LAYOUT Living room: A bright space where you can easily fit a cosy seating area and dining table. The large window gives the room a warm, inviting atmosphere. Bedroom: Spacious enough for a double bed and wardrobe. A calm place to start and end your day. Kitchen: Functional and tidy, with access to the balcony. Bathroom: Equipped with a shower, toilet and washbasin. Balcony: A lovely spot for that first cup of coffee in the sun — small, but just right. HIGHLIGHTS • Double glazing and synthetic window frames • Energy label C (valid until end of 2030) • Quiet street in a lively neighbourhood • Ideal as a first home • Affordable and immediately liveable PARKING Good news: in this area you can park without stress. A resident parking permit costs approx. €110 per year (estimate 2025). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartments are currently being sold as separate units. Once multiple owners are established, a contribution will be determined for future maintenance. PRACTICAL INFORMATION • Asking price: € 220,000 k.k. • Living area: approx. 55 m² • Balcony: approx. 2.4 m² • Year of construction: 1926 • Sustainability upgrades completed in 2012 • Energy label C • Freehold land (eigen grond) • VvE / contribution € 75,00 a month • Synthetic window frames with double glazing • Age clause and non-residence clause applicable • Handover in consultation INTERESTED? – This could very well become your very first home Are you looking for a pleasant, affordable place where you can move in right away and really make it your own? Then this apartment is absolutely worth a viewing. Schedule your viewing now and experience the atmosphere, the light and the possibilities for yourself. Selling a property as well? We are happy to provide a free valuation and sales advice. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen This information has been compiled with care based on reliable sources. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 209.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030
2,78%
Annuellement
%
€ 10.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 209.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 160 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
