Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

Knikbloem 7

3068AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.583

Galerie de photos

Knikbloem 7 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 5-kamer drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping, en een moderne keuken en badkamer. Wijkwinkelcentrum Binnenhof met 3 supermarkten, andere winkels voor dagelijkse boodschappen en horeca, maar ook het metrostation liggen op 650m afstand. Vanaf hier is winkelcentrum en woonmall Alexandrium in 10 minuten met de metro bereikbaar. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', Hoge en Lage Bergse Bos'', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" om de hoek. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen en diverse uitvalswegen. Indeling: Er is een overdekte entree. Je komt de woning binnen in de entreehal met garderobe en toegang tot de garage. De garage is 16m2 en voorzien van een garagedeur. De tuinkamer biedt een ideale ruimte voor bijvoorbeeld werken aan huis en heeft mooie, grote plavuizen met vloerverwarming en een stijlvol verbouwd toilet. Tevens is er via deze kamer toegang tot de ruime achtertuin. Door de zonnige ligging heb je hier het grootste gedeelte van de dag zon. De tuin is praktisch ingericht met tegels en kunstgras. Er is een overdekt deel onder het balkon, een houten overkapping, een buitenkraan en een achterom. 1e etage Op de eerste etage is de living gesitueerd. De ruime en moderne keuken is uitgevoerd in wit met een composiet aanrechtblad. Er is een rechte opstelling met een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een spoelbak met Quooker-kraan en de vaatwasser. Het royale kookeiland heeft een zitgedeelte, een 5-pits gaskookplaat en de afzuigkap is weggewerkt in het verlaagde plafond. De keuken heeft een brede schuifpui naar het zonnige balkon van 6m2, met een zonnescherm. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij met openslaande ramen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Er ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. 2e etage: Op de 2e etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 13m2 is superlicht en is voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide 10m2. Er ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De inpandige badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel met verlichting. Ook is er mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. De wanden zijn gestukt en de douche is uitgevoerd met fraaie marmeren tegels. Bijzonderheden: De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2088; De woning heeft grotendeels strak gestukte wand- en plafondafwerking; Er zijn kunststof kozijnen aan de achterzijde en houten kozijnen voor, allemaal met dubbel glas; De 10 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst; Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2088)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.